기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 대평동

세종시 해들마을2단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 대평1길 37

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,930원 세종시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 331세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
37,303㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근화건설(주)
주차
549대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026440
세종시 해들마을2단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,787원 628.1 23,430,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,402원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 598.1 22,310,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 378,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 121,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 152% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,655원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.7 547,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,825원 477.6 17,815,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,610원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 236.1 8,807,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,838원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 184.9 6,897,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 161,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,852원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 43.1 1,606,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 166원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 55,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 288,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,713원 121.7 4,538,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,464원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 39.6 1,477,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,249원 높음 173% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 82.1 3,061,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,760원 1,533.0 57,183,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,223원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 55.2 2,059,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,542원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 111.3 4,151,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,027원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 239.8 8,945,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,861원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 761.9 28,419,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.2 -8,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,997원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 283.9 10,590,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.3 757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,875원 높음 134% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.4 1,282,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,973원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 984,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,161원 170.0 6,342,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,161원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 170.0 6,342,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,245원 중앙값 2,891원/㎡ 높음 1% 2,930 109,311,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,094,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,500만 25.09
  2. 9,308만 25.10
  3. 1억 526만 25.11
  4. 1억 2,736만 25.12
  5. 1억 4,450만 26.01
  6. 1억 2,398만 26.02
  7. 1억 1,436만 26.03
  8. 9,952만 26.04
  9. 9,490만 26.05
  10. 9,356만 26.06
  11. 1억 764만 26.07
  12. 1억 931만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,325,932원
2026년 8월
109,311,128원

세대당 ▲ +9,018원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,157만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,838원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,342,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 5,902만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하주차장 바닥 재도장 및 기타 보수공사 업체 선정 건경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제(국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 별표3의3)에 따른 종합평가 결과 종합점수 99.13점으로 1위 획득, 2026.9.30. 적격심사위원회의 의결에 따라 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 500,000,000원 –
2026.09.23 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 에 따른 500만원(부가세제외) 이하 공사로 수의계약 체결 (주)다온소방 2,995,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.07 판형열교환기 가스켓 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6 (주)에치이시스템 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 판형열교환기세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)에치이시스템 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 삼성화재 27,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 메리츠화재 4,946,700원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 메리츠화재 5,920,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제1호에 따른 보험계약 메리츠화재 115,600원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.07.31 오픈 발코니 등 장기수선계획 수시조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 주식회사장기수선기술원 400,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2026.07.25 해들마을2단지아파트 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약(수의계약), 전체입주자등 과반수 찬성(주택관리업자 및 사업자선정지침제4조5항에 의거) (주)다하리 6,297,600원 26.07.25 ~ 28.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법