기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

e편한세상 도화6-2단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 56

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,308원 미추홀구 대비 높음 48%
  • 548세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
45,442㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림산업
주차
576대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026449
e편한세상 도화6-2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,743원 624.0 28,355,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,313원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 594.7 27,023,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.5 749,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 202% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.1 324,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 470원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.7 257,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,351원 667.5 30,332,161
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,334원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 293.5 13,334,972
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,355원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 341.9 15,538,639
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 199,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.7 1,259,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,323원 52.1 2,368,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,323원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 52.1 2,368,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,862원 1,964.0 89,248,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,210원 비교 자료 없음 50.8 2,307,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,809원 비교 자료 없음 552.4 25,103,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,372원 비교 자료 없음 438.6 19,931,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,467원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 222.7 10,120,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,499원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 452.2 20,549,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 374원 비교 자료 없음 4.5 204,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,814원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 202.8 9,213,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.7 1,215,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 439원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 240,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 362,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,278원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 48% 3,308 150,304,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,135,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,238만 25.01
  2. 1억 5,030만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 3,563만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물광고용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 비교 및 대표회의 과반수찬성 동양기획(주) 1,500,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 주민동의 과반수 찬성 및 입주자대표회의 의결 신화비엠씨(주) 12,294,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 입대의 과반수 찬성 비손산업 750,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입대의 과반수찬성 회계법인 창천 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입대의 과반수찬성 (주)엔가드인천 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.06 조경유지 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 대표회의 과반수 찬성 협의 (주)케이에스조경 11,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.06 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 최저업체 수의계약 메리츠화재 871,320원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.06 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 대표회의 과반수 찬성 협의 (주)씨앤 1,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.05 재활용 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 대표회의 과반수 찬성 협의 주식회사 하나리사이클링 8,548,800원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.01.26 정화조 청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3호에 따라 대표회의 과반수 찬성 (주)인천산업공사 5,219,230원 26.03.19 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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