기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

e편한세상 도화6-2단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로88번길 56

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,361원 미추홀구 대비 높음 50%
  • 548세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2018.01.25 (8년차)
관리비부과면적
45,442㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림산업
주차
576대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026449
e편한세상 도화6-2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,948원 638.5 29,015,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,860원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 601.3 27,323,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.7 760,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 180% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.8 310,280
A04 피복비 직원 근무복 392원 높음 222% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.7 214,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.0 407,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,441원 644.5 29,285,683
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,878원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 263.8 11,989,134
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,652원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 345.5 15,701,339
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 335,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,298원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.7 1,259,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,516원 54.5 2,474,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,516원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 54.5 2,474,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,409원 1,958.5 89,000,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,210원 비교 자료 없음 50.8 2,307,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,698원 비교 자료 없음 490.8 22,302,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,242원 비교 자료 없음 412.9 18,764,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,242원 높음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 232.0 10,544,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,435원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 523.8 23,802,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,043원 비교 자료 없음 -12.6 -571,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,188원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 219.3 9,967,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.1 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 537원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 294,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 404,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,400원 65.1 2,958,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,400원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 65.1 2,958,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,714원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 50% 3,361 152,735,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,947,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,238만 25.01
  2. 1억 5,030만 25.02
  3. 1억 3,679만 25.03
  4. 1억 2,346만 25.04
  5. 1억 2,031만 25.05
  6. 1억 1,885만 25.06
  7. 1억 3,770만 25.07
  8. 1억 3,839만 25.08
  9. 1억 2,043만 25.09
  10. 1억 1,740만 25.10
  11. 1억 2,952만 25.11
  12. 1억 5,274만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,044만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 450원
월 부과액의 7개월 월 2,958,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 3,563만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 시설물광고용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 비교 및 대표회의 과반수찬성 동양기획(주) 1,500,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 주민동의 과반수 찬성 및 입주자대표회의 의결 신화비엠씨(주) 12,294,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 입대의 과반수 찬성 비손산업 750,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입대의 과반수찬성 회계법인 창천 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 입대의 과반수찬성 (주)엔가드인천 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.06 조경유지 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 대표회의 과반수 찬성 협의 (주)케이에스조경 11,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.06 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 최저업체 수의계약 메리츠화재 871,320원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.06 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 대표회의 과반수 찬성 협의 (주)씨앤 1,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.03.05 재활용 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자의 사업수행실적 평가 및 대표회의 과반수 찬성 협의 주식회사 하나리사이클링 8,548,800원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.01.26 정화조 청소업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3호에 따라 대표회의 과반수 찬성 (주)인천산업공사 5,219,230원 26.03.19 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법