기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

힐스테이트 효자동 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,297원 전주완산구 대비 높음 33%
  • 302세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2017.11.07 (9년차)
관리비부과면적
29,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
334대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026450
힐스테이트 효자동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,114원 705.3 20,872,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,080원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 674.4 19,956,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 256,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 99,090
A04 피복비 직원 근무복 510원 비교 자료 없음 5.2 154,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 381원 높음 349% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 291,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,920원 458.4 13,565,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,943원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 183.1 5,418,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,351원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 187.3 5,542,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,882원 높음 112% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 49.8 1,474,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,675원 비교 자료 없음 17.1 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 327,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,291원 64.2 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,291원 높음 644% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 64.2 1,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,096원 888.9 26,303,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,137원 높음 145% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 103.5 3,061,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,471원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 515.1 15,242,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,691원 비교 자료 없음 190.8 5,644,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.9 292,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,560원 높음 107% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 36.3 1,075,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,636원 180.0 5,325,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,636원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 180.0 5,325,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,057원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 33% 2,297 67,967,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,519,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,346만 25.01
  2. 7,106만 25.02
  3. 7,259만 25.03
  4. 6,797만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,879만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,463원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,325,960원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,858만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정수기 렌탈 (재연장)수의계약 · 물품 · 구입 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 쿠쿠홈시스주식회사 867,272원 26.09.04 ~ 31.09.03
2026.07.27 통합시설유지관리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 (주)아파트너스 1,548,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 자동문 침하 보수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 대광건업 250,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.10 지능형 홈네트워크 유지관리 계약(스마트홈추가 재 변경)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 현대에이치티주식회사 2,899,200원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.05.20 배기휀 소음 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 대신공조닥트 1,363,636원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.15 고압세척기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 고시 [별표2] 제2항 쿠팡(주) 190,000원 26.05.15 ~ 26.07.16
2026.05.11 전기설비 안전점검(직무고시) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 한국전기이에스(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 공동현관 자동 문열림 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 에이치티비욘드 500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.11 홈네트워크 방화벽 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 하이온넷(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.11 전산(프로그램 및 고지서) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 (주)네오엔터 1,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.22 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법