기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

힐스테이트 효자동 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,645원 전주완산구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 302세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2017.11.07 (9년차)
관리비부과면적
29,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
334대
CCTV
89대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026450
힐스테이트 효자동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,790원 804.1 23,794,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,467원 높음 94% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 780.4 23,093,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 321,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 111,460
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 3.2 96,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 172,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,039원 459.6 13,601,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,037원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 184.1 5,447,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,376원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 187.5 5,549,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.0 297,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,882원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 49.8 1,474,340
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,675원 비교 자료 없음 17.1 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,085원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.1 327,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,947원 81.1 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,947원 높음 881% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 81.1 2,400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,813원 1,090.1 32,257,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,117원 높음 207% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 164.5 4,867,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,392원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 646.9 19,144,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,796원 비교 자료 없음 191.8 5,676,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 699,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.8 289,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 104% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.3 571,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,340원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 34.1 1,008,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,576원 210.0 6,213,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,576원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 210.0 6,213,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,165원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 44% 2,645 78,267,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,580,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,106만 25.02
  2. 7,259만 25.03
  3. 6,797만 25.04
  4. 7,048만 25.05
  5. 7,590만 25.06
  6. 8,870만 25.07
  7. 8,973만 25.08
  8. 7,823만 25.09
  9. 7,104만 25.10
  10. 7,175만 25.11
  11. 7,490만 25.12
  12. 7,827만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,464,974원
2026년 1월
78,267,748원

세대당 ▲ +15,903원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,113만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 14,907원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,213,870원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8,858만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 정수기 렌탈 (재연장)수의계약 · 물품 · 구입 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 쿠쿠홈시스주식회사 867,272원 26.09.04 ~ 31.09.03
2026.07.27 통합시설유지관리시스템 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 (주)아파트너스 1,548,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.10 자동문 침하 보수(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 대광건업 250,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.10 지능형 홈네트워크 유지관리 계약(스마트홈추가 재 변경)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 현대에이치티주식회사 2,899,200원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.05.20 배기휀 소음 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 대신공조닥트 1,363,636원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.15 고압세척기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 고시 [별표2] 제2항 쿠팡(주) 190,000원 26.05.15 ~ 26.07.16
2026.05.11 전기설비 안전점검(직무고시) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 한국전기이에스(주) 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 공동현관 자동 문열림 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 에이치티비욘드 500,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.11 홈네트워크 방화벽 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 하이온넷(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.11 전산(프로그램 및 고지서) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고시 [별표2] 제6항 500만원이하 (주)네오엔터 1,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법