기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

스카이뷰시티 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천북로13번길 21

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,655원 유성구 대비 낮음 28%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2018.02.01 (8년차)
관리비부과면적
16,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가양
주차
220대
CCTV
83대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026461
스카이뷰시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,094원 647.9 10,493,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,528원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 618.9 10,024,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 205,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 65,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 303% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 61,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 136,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,348원 135.6 2,196,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,564원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 84.3 1,364,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 800원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.8 239,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,582원 높음 289% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 29.2 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,433원 81.8 1,325,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,151원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 21.3 344,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,282원 높음 193% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 60.6 981,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,729원 622.7 10,085,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,113원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 57.5 930,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,874원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 366.9 5,942,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -445원 비교 자료 없음 -8.2 -132,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,217원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 114.8 1,858,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 123% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 44.8 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 102,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 268원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.9 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.7 578,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,046원 167.0 2,704,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,046원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 167.0 2,704,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,651원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 28% 1,655 26,805,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,194,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,788만 25.01
  2. 2,769만 25.02
  3. 2,681만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,975만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 12,333원
월 부과액의 6년 2개월 월 2,704,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,640만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호에 의거 경원소방 3,818,180원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 메리츠화재 1,770,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 메리츠화재 4,623,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 KB손해보험 168,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 KB손해보험 20,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2025.10.22 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거 수의계약으로 업체선정 대전전기안전관리(주) 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.16 재도장 공사 설계감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 수의계약으로 견적서비교 결과 최저가 업체 선정 한돌건축사사무소 2,500,000원 25.09.16 ~ 25.12.31
2025.09.09 승강기부품교체공사(와이어로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의하여 수의계약 현대엘리베이터 6,680,000원 25.09.09 ~ 25.10.02
2025.08.11 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호, 장기수선계획서상 긴급공사 대상 신성펌프 2,550,000원 25.08.11 ~ 25.08.31
2025.05.20 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 수의계약견적서 비교결과 최저가 업체 선정 (주)현대엘리베이터 9,800,000원 25.05.26 ~ 25.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법