기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

스카이뷰시티 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천북로13번길 21

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,087원 유성구 대비 낮음 16%
  • 299세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2018.02.01 (8년차)
관리비부과면적
16,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
가양
주차
220대
CCTV
83대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026461
스카이뷰시티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,687원 640.4 10,371,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,283원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 614.4 9,951,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 173,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 109% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 76,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.5 170,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,206원 133.0 2,154,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,487원 낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 82.8 1,341,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 736원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 13.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,582원 높음 286% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 29.2 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,429원 81.8 1,324,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,151원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 21.3 344,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,278원 높음 193% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 60.5 980,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,685원 1,064.9 17,247,671
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -968원 비교 자료 없음 -17.9 -289,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,198원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 796.6원 대비 871.3 14,112,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -551원 비교 자료 없음 -10.2 -164,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,988원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 129.0 2,089,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,450원 높음 126% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.2 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 366원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 109,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 268원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.9 80,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 35.7 578,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,046원 167.0 2,704,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,046원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 167.0 2,704,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,052원 중앙값 2,474원/㎡ 낮음 16% 2,087 33,802,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,788만 25.01
  2. 2,769만 25.02
  3. 2,681만 25.03
  4. 2,797만 25.04
  5. 2,698만 25.05
  6. 2,977만 25.06
  7. 3,234만 25.07
  8. 3,380만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 249만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 12,502원
월 부과액의 6년 3개월 월 2,704,800원 부과 · 10,780,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,640만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.17 소방시설점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 6호에 의거 경원소방 3,818,180원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 메리츠화재 1,770,600원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 메리츠화재 4,623,300원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 KB손해보험 168,800원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약대상 1호에 의거 KB손해보험 20,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2025.10.22 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거 수의계약으로 업체선정 대전전기안전관리(주) 6,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.16 재도장 공사 설계감리 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호에 의거 수의계약으로 견적서비교 결과 최저가 업체 선정 한돌건축사사무소 2,500,000원 25.09.16 ~ 25.12.31
2025.09.09 승강기부품교체공사(와이어로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 10호에 의하여 수의계약 현대엘리베이터 6,680,000원 25.09.09 ~ 25.10.02
2025.08.11 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호, 장기수선계획서상 긴급공사 대상 신성펌프 2,550,000원 25.08.11 ~ 25.08.31
2025.05.20 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 수의계약견적서 비교결과 최저가 업체 선정 (주)현대엘리베이터 9,800,000원 25.05.26 ~ 25.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.14 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2025.11.14 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2025.11.14 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 전면교체 장기수선충당금
2025.11.14 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분교체 –
2025.09.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.02.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 –
2024.02.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
2024.01.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 –
2023.12.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 –
2023.11.14 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법