기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄행복마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로26길 81

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,200원 화성동탄구 대비 낮음 42%
  • 1,135세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.02.12 (8년차)
관리비부과면적
147,824㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우건설
주차
1,362대
CCTV
365대
승강기
32대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026464
동탄행복마을푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,484원 318.5 47,084,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,093원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 300.2 44,371,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.0 739,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 215,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,492원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.5 1,692,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,964원 329.9 48,763,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,255원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 201.6 29,799,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,635원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 97.0 14,341,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.7 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,722원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 28.6 4,224,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,819원 21.6 3,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,819원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.6 3,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,238원 1,529.8 226,135,588
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,374원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 110.4 16,314,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,756원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 535.6 79,173,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,243원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 293.6 43,406,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,212원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 116.8 17,265,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,619원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 327.2 48,372,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,921원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 129.9 19,205,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.2 2,397,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,505원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 42% 2,200 325,183,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,438,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,518만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 5,731만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 열교환기 세관 청소 및 열배관 누수 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,495,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.18 승강기부품 입찰공고문(로프 및 인버터 메인보드)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 199,670,000원 26.08.28 ~ 27.05.31
2026.03.31 행복마을푸르지오 조경(수목 및 예제초 관리) 용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,030,000원 –
2026.02.11 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 추첨 경쟁입찰 낙찰 186,244,560원 –
2026.02.11 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 중 추첨 경쟁입찰 낙찰 373,467,480원 –
2026.02.05 2026년 시설물안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)더원씨앤아이 1,800,000원 26.02.05 ~ 26.12.31
2026.02.02 지하저수조및 고가수조 청소소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 영호설비환경 1,657,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2026.01.12 소방시설점검업체 선전 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2025.12.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 기계성능 기술원(주) 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 전기 직무고시 에 따른 세대를 포함한 전기설비 점검 및 검사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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