기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄행복마을푸르지오 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로26길 81

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,002원 화성동탄구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,135세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,135세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.02.12 (8년차)
관리비부과면적
147,824㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우건설
주차
1,362대
CCTV
365대
승강기
32대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대우에스티
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026464
동탄행복마을푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,348원 340.5 50,335,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,638원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 319.7 47,259,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.5 661,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 182,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.9 2,195,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,567원 334.5 49,448,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,218원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 201.3 29,757,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,005원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 99.9 14,760,337
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,722원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 28.6 4,224,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 271원 비교 자료 없음 2.1 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,846원 29.5 4,365,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 1.8 265,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,612원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.7 4,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,922원 1,297.0 191,725,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,899원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 122.1 18,045,156
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,414원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 579.1원 대비 341.0 50,409,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,922원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 260.5 38,501,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,575원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 127.3 18,812,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,657원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 312.2 46,145,184
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,483원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 118.9 17,573,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.1 2,237,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,683원 중앙값 3,395원/㎡ 낮음 41% 2,002 295,874,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,520,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,777만 25.03
  2. 2억 3,790만 25.04
  3. 2억 2,079만 25.05
  4. 2억 1,039만 25.06
  5. 2억 1,886만 25.07
  6. 2억 4,584만 25.08
  7. 2억 4,409만 25.09
  8. 2억 2,573만 25.10
  9. 2억 5,040만 25.11
  10. 2억 9,594만 25.12
  11. 3억 3,528만 26.01
  12. 2억 9,587만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
314,169,472원
2026년 2월
295,874,842원

세대당 ▼ -16,118원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 5,731만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 열교환기 세관 청소 및 열배관 누수 보수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,495,000원 26.08.31 ~ 26.09.15
2026.08.18 승강기부품 입찰공고문(로프 및 인버터 메인보드)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 199,670,000원 26.08.28 ~ 27.05.31
2026.03.31 행복마을푸르지오 조경(수목 및 예제초 관리) 용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 69,030,000원 –
2026.02.11 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 추첨 경쟁입찰 낙찰 186,244,560원 –
2026.02.11 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 중 추첨 경쟁입찰 낙찰 373,467,480원 –
2026.02.05 2026년 시설물안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 수의계약 (주)더원씨앤아이 1,800,000원 26.02.05 ~ 26.12.31
2026.02.02 지하저수조및 고가수조 청소소독수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 영호설비환경 1,657,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2026.01.12 소방시설점검업체 선전 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,950,000원 –
2025.12.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 기계성능 기술원(주) 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 전기 직무고시 에 따른 세대를 포함한 전기설비 점검 및 검사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법