기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 불당동

천안불당지웰시티푸르지오 2단지아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 불당26로 50

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,460원 천안서북구 대비 높음 15%
  • 355세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2017.12.27 (9년차)
관리비부과면적
64,526㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
544대
CCTV
158대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026465
천안불당지웰시티푸르지오 2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,031원 390.8 25,215,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,710원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 367.0 23,681,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.5 225,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 781원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 277,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,602원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.3 923,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,644원 427.2 27,563,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,648원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 174.1 11,234,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,337원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 227.4 14,674,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,863원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.8 1,016,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 614원 비교 자료 없음 3.4 217,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,183원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 420,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,864원 37.8 2,436,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,253원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.4 1,509,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.4 927,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,492원 1,493.7 96,379,531
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,476원 비교 자료 없음 129.2 8,333,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,744원 비교 자료 없음 548.8 35,409,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,268원 비교 자료 없음 194.0 12,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,635원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 130.0 8,390,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,546원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 305.6 19,718,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 141,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,255원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 122.4 7,900,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.9 835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,820원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.5 1,001,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,737원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.6 2,036,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 1.4 92,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,175원 111.0 7,162,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,175원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 111.0 7,162,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 447,206원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 15% 2,460 158,758,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,370,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,725만 25.01
  2. 1억 5,876만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 4,649원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,162,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 8억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 헬스장 에어컨 배관 통수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가 중앙수도설비 600,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가 국보전력(주) 1,820,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 각동 2층 발코니 제초수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가 가가설비 800,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.21 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현관리업체 비교 견적 최저가 (주)에프씨방재 2,600,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.11 어린이놀이터 시설 수리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가 보육교구사 1,298,819원 26.09.11 ~ 26.09.25
2026.09.01 수중펌프 교체 및 배관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가 보배ENG 2,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.21
2026.08.25 전기안전 관리 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 현관리업체 비교 견적 최저가 한국전기안전관리 1,600,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.05.26 원격검침 점검 및 모뎀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현관리업체 옴니시스템(주) 1,640,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.26 에어컨 실외기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현 물품관리업체 (주)하이엠솔루텍 3,422,272원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.04 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교 견적 최저가 경산엔지니어링(주) 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법