기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

황성KCC스위첸아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 유림로13번길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,833원 경주시 대비 높음 12%
  • 339세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.01.19 (8년차)
관리비부과면적
36,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
419대
CCTV
91대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026467
황성KCC스위첸아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,725원 364.5 13,466,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,783원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 337.5 12,469,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 314,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 65,820
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 118% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.9 586,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,643원 464.6 17,167,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,662원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 226.3 8,360,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,157원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 184.9 6,833,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,235원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 38.9 1,435,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 386원 비교 자료 없음 3.5 131,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,717원 34.1 1,260,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,717원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 34.1 1,260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,381원 792.5 29,283,090
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 35원 비교 자료 없음 0.3 11,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,145원 높음 179% 경주시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 175.7 6,490,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,184원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 328.4원 대비 405.4 14,978,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -148원 비교 자료 없음 -1.4 -50,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,847원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 154.6 5,711,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,558원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.3 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 295원 낮음 74% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.8 693,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,272원 176.8 6,533,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,272원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 176.8 6,533,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,736원 중앙값 1,633원/㎡ 높음 12% 1,833 67,710,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,380,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,549만 25.01
  2. 6,861만 25.02
  3. 6,845만 25.03
  4. 6,771만 25.04
  5. 6,771만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,105만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,478원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,533,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 6,972만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 엘지헬로비젼 대구방송 2,232,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 지하주차장 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 유월 세무회계 800,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.06.16 고층부 급수펌프 체크밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 이수펌프배관상사 926,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 수행평가로 수의계약 입대의결 후 입주민등의 10분의 1 서면 이의서 제출없음 현대엘리베이터 46,980,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 오디오앰프 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 지오위즈텍 2,727,272원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.15 비상발전기 소모품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 주식회사 지엔씨에너지 3,640,000원 26.04.15 ~ 26.05.15
2026.02.19 보도블럭 평탄화 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 신라토건 4,400,000원 26.02.19 ~ 26.02.20
2026.02.10 야자수 로프 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 준 토탈서비스 2,814,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.23 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 하나소방주식회사 1,000,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법