기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

황성KCC스위첸아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 유림로13번길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,968원 경주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 339세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.01.19 (8년차)
관리비부과면적
36,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
419대
CCTV
91대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026467
황성KCC스위첸아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,414원 380.0 14,039,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,301원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 351.4 12,983,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 364,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 59,770
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,631원 높음 103% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.0 553,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,076원 468.6 17,314,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,609원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 225.8 8,342,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,902원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 191.8 7,085,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 295원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,235원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.9 1,435,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 386원 비교 자료 없음 3.5 131,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,471원 31.8 1,176,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,471원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.8 1,176,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,264원 910.8 33,650,650
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 0.6 20,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,870원 높음 195% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 237.4 8,769,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,045원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 468.3 17,304,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -633원 비교 자료 없음 -5.8 -214,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,135원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 157.2 5,808,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.3 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.9 142,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.8 693,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,272원 176.8 6,533,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,272원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 176.8 6,533,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,497원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 10% 1,968 72,714,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,055,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,861만 25.02
  2. 6,845만 25.03
  3. 6,771만 25.04
  4. 6,771만 25.05
  5. 7,298만 25.06
  6. 8,580만 25.07
  7. 8,893만 25.08
  8. 7,596만 25.09
  9. 6,725만 25.10
  10. 6,709만 25.11
  11. 7,014만 25.12
  12. 7,271만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,491,288원
2026년 1월
72,714,528원

세대당 ▼ -8,191원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,439만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,922원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,533,040원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2억 6,972만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 엘지헬로비젼 대구방송 2,232,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 지하주차장 균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,000,000원 –
2026.07.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 유월 세무회계 800,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.06.16 고층부 급수펌프 체크밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 이수펌프배관상사 926,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 수행평가로 수의계약 입대의결 후 입주민등의 10분의 1 서면 이의서 제출없음 현대엘리베이터 46,980,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 오디오앰프 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 지오위즈텍 2,727,272원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.15 비상발전기 소모품교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 주식회사 지엔씨에너지 3,640,000원 26.04.15 ~ 26.05.15
2026.02.19 보도블럭 평탄화 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 신라토건 4,400,000원 26.02.19 ~ 26.02.20
2026.02.10 야자수 로프 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 준 토탈서비스 2,814,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.01.23 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 및 비교견적서 2부 이상 하나소방주식회사 1,000,000원 26.01.28 ~ 26.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법