기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동자이2단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 932

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,891원 중랑구 대비 높음 20%
  • 274세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2010.12.14 (16년차)
관리비부과면적
38,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
462대
CCTV
156대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026469
묵동자이2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,854원 548.7 21,331,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,379원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 531.3 20,653,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 219,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 995원 높음 75% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.0 272,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.6 138,238
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 132,163원 931.5 36,212,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,455원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 235.8 9,166,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,144원 높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 593.1 23,055,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,419원 높음 275% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 87.5 3,402,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,415원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 387,692
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,652원 68.0 2,644,536
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,069원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 42.8 1,662,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.1 432,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,003원 비교 자료 없음 14.1 548,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,275원 1,193.1 46,381,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,663원 높음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 286.6 11,141,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,275원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 650.4 25,283,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,910원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 147.4 5,729,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.0 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6,127원 높음 205% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 43.2 1,678,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.3 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,728원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.3 1,295,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,282원 150.0 5,831,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,282원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 150.0 5,831,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,225원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 20% 2,891 112,401,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 599,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,240만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,684만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,665원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,831,184원 부과 · 3,064,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,560만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2단지 CCTV 카메라 1대 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 두베로정보통신 90,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.22 외부창호 누수세대 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비젼에코 3,400,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 러닝머신 신규구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대호스포츠 3,100,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 트레드밀(천국의 계단) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대호스포츠 3,200,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국시험검사기술원 81,818원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 로비 대형거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비에스에이치초아 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 헬스장 러닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대호스포츠 3,200,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.21 2025년도(회계연도) 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.08 부스터펌프 압력센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스에이치엔지니어링 800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.12 101동 6층 배수관로 몰탈보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해원건설 2,800,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법