기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동자이2단지아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 932

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,091원 중랑구 대비 높음 25%
  • 274세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2010.12.14 (16년차)
관리비부과면적
38,875㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
462대
CCTV
156대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026469
묵동자이2단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,877원 682.8 26,544,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,860원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 661.6 25,717,746
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 270,336
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,006원 높음 108% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.1 275,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.2 280,497
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 132,220원 931.9 36,228,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,455원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 235.8 9,166,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,201원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 593.5 23,071,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,419원 높음 249% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 87.5 3,402,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,415원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 387,692
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,897원 133.2 5,177,891
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,753원 높음 97% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 104.0 4,042,308
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,142원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.1 586,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,003원 비교 자료 없음 14.1 548,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,264원 1,193.0 46,378,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,003원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 289.0 11,234,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,259원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 593.9 23,087,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -463원 비교 자료 없음 -3.3 -126,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,934원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 147.5 5,735,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.9 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5,883원 높음 217% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 41.5 1,611,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,372원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,877원 높음 303% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 90.8 3,528,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,282원 150.0 5,831,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,282원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 150.0 5,831,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,541원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 25% 3,091 120,160,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,999,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,240만 25.01
  2. 1억 1,129만 25.02
  3. 1억 1,197만 25.03
  4. 1억 870만 25.04
  5. 1억 1,190만 25.05
  6. 1억 2,387만 25.06
  7. 1억 7,254만 25.07
  8. 1억 7,620만 25.08
  9. 1억 2,888만 25.09
  10. 1억 1,471만 25.10
  11. 1억 1,384만 25.11
  12. 1억 2,016만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,339만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,120원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,831,184원 부과 · 5,562,260원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,560만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2단지 CCTV 카메라 1대 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 두베로정보통신 90,000원 26.09.22 ~ 26.10.09
2026.09.22 외부창호 누수세대 실리콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비젼에코 3,400,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 러닝머신 신규구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대호스포츠 3,100,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 트레드밀(천국의 계단) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대호스포츠 3,200,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.01 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국시험검사기술원 81,818원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 로비 대형거울 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 비에스에이치초아 4,600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 헬스장 러닝머신 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대호스포츠 3,200,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.21 2025년도(회계연도) 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.08 부스터펌프 압력센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스에이치엔지니어링 800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.12 101동 6층 배수관로 몰탈보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 해원건설 2,800,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법