기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH1단지 A6블록아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 27

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,257원 화성동탄구 대비 낮음 36%
  • 946세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
60,881㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
913대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026473
동탄2 LH1단지 A6블록아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,155원 592.9 36,094,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,443원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 566.3 34,474,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 800,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 152,304
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.5 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 468,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,859원 448.4 27,300,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,482원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 271.6 16,537,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,937원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 154.4 9,400,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,134원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 17.6 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 26.3 1,600,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 4.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,216원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.9 1,150,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 159원 비교 자료 없음 2.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,553원 1,189.5 72,418,743
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,590원 낮음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 24.7 1,503,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,749원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 462.3 28,142,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,794원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 276.5 16,833,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,814원 낮음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 74.8 4,554,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,379원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 239.0 14,548,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 7,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,520원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 85.8 5,221,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,424원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 275원 낮음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 4.3 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,258원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 36% 2,257 137,413,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,140,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,022만 25.01
  2. 1억 3,741만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7억 41만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)비전개발 1,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.10 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 보성엘리베이터(주) 23,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)창조코리아 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 자동안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)브리지웨어 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)비전개발 3,708,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 재활용품 수거용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,644,080원 –
2026.01.30 관리업무 S/W 지원 및 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 마스터데이터서비스 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 오수횡주관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 오케이시스템 4,100,000원 25.12.19 ~ 25.12.22
2025.11.25 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 407,478,480원 –
2025.11.25 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 232,669,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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