기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH1단지 A6블록아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,766원 화성동탄구 대비 낮음 32%
  • 946세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
60,881㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우건설
주차
913대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026473
동탄2 LH1단지 A6블록아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,155원 592.9 36,094,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,443원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 566.3 34,474,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 652,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 148,710
A04 피복비 직원 근무복 95원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.0 728,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,869원 448.6 27,310,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,482원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 271.6 16,537,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,937원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 154.4 9,400,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,134원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 17.6 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 26.3 1,600,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 4.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,216원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 18.9 1,150,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 159원 비교 자료 없음 2.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,934원 698.2 42,507,301
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,300원 낮음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 20.2 1,229,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,544원 높음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 55.1 3,352,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,663원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 165.7 10,087,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,719원 낮음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 42.2 2,571,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,737원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 275.6 16,779,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,220원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 112.2 6,830,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,475원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.9 1,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 275원 낮음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.3 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,649원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 32% 1,766 107,512,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,445,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,022만 25.01
  2. 1억 3,741만 25.02
  3. 1억 2,267만 25.03
  4. 1억 1,161만 25.04
  5. 1억 522만 25.05
  6. 9,901만 25.06
  7. 9,779만 25.07
  8. 1억 375만 25.08
  9. 1억 490만 25.09
  10. 1억 751만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7억 41만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)비전개발 1,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.10 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 보성엘리베이터(주) 23,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)창조코리아 600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 자동안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)브리지웨어 1,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 (주)비전개발 3,708,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 재활용품 수거용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,644,080원 –
2026.01.30 관리업무 S/W 지원 및 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 의한 기존사업자 재계약 마스터데이터서비스 7,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.19 오수횡주관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 견적가 비교 최저가 오케이시스템 4,100,000원 25.12.19 ~ 25.12.22
2025.11.25 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 407,478,480원 –
2025.11.25 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 232,669,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법