기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 용상동

e편한 세상 강변 아파트 관리비 명세서

경상북도 안동시 중평길 107-16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,265원 안동시 대비 높음 21%
  • 393세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2018.01.17 (8년차)
관리비부과면적
38,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
511대
CCTV
147대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026475
e편한 세상 강변 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,131원 586.5 22,452,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,231원 높음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 536.2 20,526,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 낮음 1% 안동시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 419,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 980원 높음 317% 안동시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.1 385,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,853원 높음 184% 안동시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.3 1,121,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,623원 509.4 19,501,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,367원 높음 15% 안동시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 188.6 7,218,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,329원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 280.6 10,740,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.0 1,265,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 708원 비교 자료 없음 7.3 278,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,534원 26.0 995,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,424원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.9 952,695
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 92% 안동시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 1.1 43,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,839원 1,066.0 40,808,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,384원 높음 19% 안동시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 75.8 2,901,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,855원 높음 64% 안동시 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 819.8 31,383,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,610원 비교 자료 없음 -16.5 -632,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,973원 높음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 122.9 4,705,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 높음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.5 171,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 2% 안동시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 높음 75% 안동시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.1 846,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,489원 76.9 2,943,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,489원 낮음 61% 안동시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 76.9 2,943,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,616원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 21% 2,265 86,702,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,978,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,744만 25.01
  2. 7,784만 25.02
  3. 7,277만 25.03
  4. 7,568만 25.04
  5. 7,338만 25.05
  6. 7,476만 25.06
  7. 8,670만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 686만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,016원
월 부과액의 8년 8개월 월 2,943,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 7,318원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,426만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 헌옷수거 매맥케약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 창선실업 4,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.23 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 정풍감사반 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.18 방역 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 제로시스템 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 제로시스템 1,364,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.27 전기설비 직무고시새행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 쌍용기술단(주) 1,210,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.22 어린이놀이시설책임배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 신협 70,400원 26.01.31 ~ 27.01.30
2026.01.22 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 신협 11,816,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
2025.11.19 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 (주)보훈소방 2,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리사협회 88,500원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.07.21 헌옷수거 매맥케약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주쟈대표회의 의결로 수의계약 창선실업 2,100,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법