기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 금암동

천년이지움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,053원 전주덕진구 대비 높음 21%
  • 218세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2018.01.23 (8년차)
관리비부과면적
20,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성종합건설
주차
236대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026477
천년이지움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,099원 412.6 8,523,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,102원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 381.0 7,870,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.3 149,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 58,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,040원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.5 444,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,282원 572.9 11,833,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,158원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 254.9 5,266,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,095원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 275.4 5,688,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.0 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 227,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,344원 67.0 1,383,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,344원 높음 351% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 67.0 1,383,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,546원 860.6 17,776,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,974원 높음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 126.4 2,610,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,236원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 488.0 10,079,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,471원 비교 자료 없음 152.7 3,154,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 203,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.4 298,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,282원 높음 127% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 45.2 933,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,266원 140.0 2,891,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,266원 낮음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 140.0 2,891,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,537원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 21% 2,053 42,408,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,546만 25.01
  2. 4,354만 25.02
  3. 4,241만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,121만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,320원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,891,960원 부과 · 116,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 지하주차장 바닥 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 90,880,000원 –
2025.07.25 조경용 옹벽 석축공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,950,000원 –
2025.07.08 지하 주차장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 36,200,000원 –
2025.03.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)장한관리공사 1,400,000원 25.04.19 ~ 27.04.18
2025.02.28 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 K-TOP전기안전 10,560,000원 25.03.06 ~ 27.03.05
2025.01.17 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 7,865,700원 25.01.25 ~ 26.01.25
2025.01.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 3,222,400원 25.01.25 ~ 26.01.25
2025.01.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 35,000원 25.01.25 ~ 26.01.25
2025.01.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 78,300원 25.01.25 ~ 26.01.25
2024.12.16 소방시설 등 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)KS소방 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법