기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 금암동

천년이지움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 거북바우1길 16-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,078원 전주덕진구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 218세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2018.01.23 (8년차)
관리비부과면적
20,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계성종합건설
주차
236대
CCTV
82대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026477
천년이지움아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,907원 421.2 8,699,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,058원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 370.0 7,642,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 143,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 258% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.8 140,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.7 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,478원 높음 196% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 36.7 758,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,918원 600.7 12,408,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,964원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 263.5 5,442,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,720원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 292.5 6,042,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.7 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,271원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.0 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 227,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,593원 69.6 1,437,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,593원 높음 384% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 69.6 1,437,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,225원 846.7 17,489,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,478원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 100.0 2,066,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,543원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 501.7 10,364,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,377원 비교 자료 없음 162.3 3,352,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.3 274,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 459원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,853원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.7 840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,266원 140.0 2,891,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,266원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 140.0 2,891,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,909원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 17% 2,078 42,926,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 304,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,083만 25.07
  2. 5,195만 25.08
  3. 4,541만 25.09
  4. 4,432만 25.10
  5. 4,217만 25.11
  6. 4,447만 25.12
  7. 4,637만 26.01
  8. 4,210만 26.02
  9. 4,341만 26.03
  10. 4,174만 26.04
  11. 4,224만 26.05
  12. 4,293만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
41,142,460원
2026년 6월
42,926,180원

세대당 ▲ +8,182원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,780만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,123원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,891,960원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 지하주차장 바닥 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 90,880,000원 –
2025.07.25 조경용 옹벽 석축공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,950,000원 –
2025.07.08 지하 주차장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가응찰 경쟁입찰 낙찰 36,200,000원 –
2025.03.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)장한관리공사 1,400,000원 25.04.19 ~ 27.04.18
2025.02.28 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 K-TOP전기안전 10,560,000원 25.03.06 ~ 27.03.05
2025.01.17 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 7,865,700원 25.01.25 ~ 26.01.25
2025.01.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 3,222,400원 25.01.25 ~ 26.01.25
2025.01.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 35,000원 25.01.25 ~ 26.01.25
2025.01.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]제1호 메리츠화재 78,300원 25.01.25 ~ 26.01.25
2024.12.16 소방시설 등 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (유)KS소방 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법