기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

전주 만성 퍼스트리움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동로 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,678원 전주덕진구 대비 낮음 1%
  • 711세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
59,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
714대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026486
전주 만성 퍼스트리움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,557원 447.1 26,702,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,948원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 404.1 24,137,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.7 875,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 143% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 307,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 288원 높음 1027% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.4 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,657원 높음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.7 1,178,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,121원 465.7 27,814,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,841원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 212.4 12,684,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,203원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 192.9 11,520,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 514,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 37.3 2,226,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 483원 비교 자료 없음 5.8 343,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 525,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,826원 21.7 1,298,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,563원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.6 1,111,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 263원 비교 자료 없음 3.1 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,758원 663.8 39,643,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,549원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 78.0 4,656,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,288원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 384.4 22,956,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,394원 비교 자료 없음 147.6 8,812,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.3 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 652,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 높음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.6 933,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,720원 80.0 4,777,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,720원 낮음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 80.0 4,777,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,981원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 1% 1,678 100,237,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,986,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 944만 25.01
  2. 1억 2,825만 25.02
  3. 1억 24만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,220만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,902원
월 부과액의 7년 2개월 월 4,777,920원 부과 · 2,393,600원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 3,991만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 장기수선계획서 조정(통합시설물유지관리시스템(AFMS) )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,836,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 경로당 목재 미서기문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 건축사사무소 오른 3,000,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 102동 화단 경사면 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 (유)대신건설 4,800,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.20 cctv nvr6 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 링스정보통신 3,200,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.14 예초작업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약, 대표회의 의결 (유)미듬 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.27 옥상방수공사 재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한안전기술원(주) 727,272원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.18 정문 주차관제 로비폰외함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 명품정보통신 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 옥상방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가위원 7인이 적격심사평가표로 평가하여 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 199,400,000원 –
2026.08.03 승강기 인버터SMPS RYCP(107-2,103-1,101-2,105-1,105-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)전주지사 3,780,000원 26.08.03 ~ 26.08.19
2026.07.16 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 신전기기술 900,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법