기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

전주 만성 퍼스트리움아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,963원 전주덕진구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 711세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
711세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
59,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
714대
CCTV
161대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026486
전주 만성 퍼스트리움아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,639원 519.5 31,027,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,045원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 464.8 27,760,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,889원 높음 124% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.5 1,343,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 114% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 269,110
A04 피복비 직원 근무복 412원 비교 자료 없음 4.9 292,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,873원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.3 1,331,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,171원 513.9 30,694,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,443원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 231.5 13,823,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,948원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 201.8 12,050,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 966원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 686,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,592원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 54.7 3,264,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 483원 비교 자료 없음 5.8 343,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 525,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,704원 44.1 2,633,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,909원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.7 1,357,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.6 1,113,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 2.0 119,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.7 43,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,682원 805.7 48,121,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,946원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 82.7 4,938,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,853원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 486.3 29,046,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,019원 비교 자료 없음 166.9 9,967,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.0 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.6 811,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 61% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.7 1,000,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,052원 비교 자료 없음 12.5 748,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,720원 80.0 4,777,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,720원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 80.0 4,777,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,916원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 7% 1,963 117,255,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,428,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,825만 25.02
  2. 1억 24만 25.03
  3. 1억 1,008만 25.04
  4. 1억 396만 25.05
  5. 1억 848만 25.06
  6. 1억 2,185만 25.07
  7. 1억 2,315만 25.08
  8. 1억 2,599만 25.09
  9. 1억 953만 25.10
  10. 1억 1,521만 25.11
  11. 1억 1,375만 25.12
  12. 1억 1,726만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
109,438,570원
2026년 1월
117,255,470원

세대당 ▲ +10,994원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,841만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,508원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,777,920원 부과 · 947,100원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 3,991만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.29 장기수선계획서 조정(통합시설물유지관리시스템(AFMS) )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,836,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 경로당 목재 미서기문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 건축사사무소 오른 3,000,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.30 102동 화단 경사면 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 (유)대신건설 4,800,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.09.20 cctv nvr6 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 링스정보통신 3,200,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.14 예초작업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약, 대표회의 의결 (유)미듬 3,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.08.27 옥상방수공사 재해예방기술지도계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대한안전기술원(주) 727,272원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.18 정문 주차관제 로비폰외함 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 명품정보통신 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.10 옥상방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가위원 7인이 적격심사평가표로 평가하여 최고점을 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 199,400,000원 –
2026.08.03 승강기 인버터SMPS RYCP(107-2,103-1,101-2,105-1,105-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)전주지사 3,780,000원 26.08.03 ~ 26.08.19
2026.07.16 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 신전기기술 900,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법