기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

제주첨단꿈에그린3단지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단로동길 106

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,855원 제주시 대비 낮음 2%
  • 349세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
15개 동 · 6층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
46,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
583대
CCTV
185대
승강기
30대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026487
제주첨단꿈에그린3단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,682원 511.2 23,969,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,795원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 459.9 21,566,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.8 458,255
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 203,470
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 0.9 42,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 240원 비교 자료 없음 1.8 83,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,630원 높음 404% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 34.5 1,615,712
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,639원 466.2 21,861,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,882원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 215.0 10,079,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,710원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 198.8 9,321,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,017원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 44.8 2,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 비교 자료 없음 7.7 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,165원 83.1 3,896,539
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,273원 높음 160% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 61.6 2,887,444
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,131원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.9 743,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 760원 비교 자료 없음 5.7 265,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,629원 585.2 27,441,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,595원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 398.9 18,704,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,468원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 92.8 4,351,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.3 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,223원 비교 자료 없음 24.0 1,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.9 837,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,474원 높음 314% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.3 1,561,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 542원 비교 자료 없음 4.0 189,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,064원 208.9 9,794,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,064원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 208.9 9,794,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,179원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 2% 1,855 86,963,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 456,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,390만 25.01
  2. 8,985만 25.02
  3. 8,985만 25.03
  4. 8,782만 25.04
  5. 8,130만 25.05
  6. 8,854만 25.06
  7. 9,077만 25.07
  8. 9,451만 25.08
  9. 9,233만 25.09
  10. 9,231만 25.10
  11. 8,597만 25.11
  12. 8,696만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,882만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,292원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,794,280원 부과 · 464,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 4,492만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 45,818,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 한진특수방수 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.01 홈네트워크 서버 무정전배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 (주)비엔지센터 1,254,545원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.30 외부조명수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 알츠조명 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.06.25 원격검침단자대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 미성시스템주식회사 2,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.29 홈네트워크 서버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 코콤제주센터 10,130,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.22 원격검침 통신 단말기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결 미성시스템 주식회사 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.21 주차관제시스템교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 아이파킹주식회사 19,000,000원 26.05.22 ~ 26.07.21
2026.04.29 옥외사인물 조명교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류구비완비 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.04.21 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결 거성전기 650,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법