기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 월평동

제주첨단꿈에그린3단지아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 첨단로동길 106

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,853원 제주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 349세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
15개 동 · 6층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
46,889㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
583대
CCTV
185대
승강기
30대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026487
제주첨단꿈에그린3단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,977원 513.4 24,072,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,800원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 467.4 21,917,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,517원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 529,415
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 721원 높음 121% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.4 251,760
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 0.7 33,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.0 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 444원 비교 자료 없음 3.3 154,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,261원 높음 302% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.3 1,138,016
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,830원 467.6 21,927,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,140원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 209.4 9,820,782
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,955원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 200.6 9,407,154
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,017원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 44.8 2,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 비교 자료 없음 7.7 359,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,901원 81.1 3,804,588
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,931원 높음 131% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 36.7 1,720,883
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,210원 높음 124% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 38.8 1,818,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 760원 비교 자료 없음 5.7 265,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,127원 581.5 27,266,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,595원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 398.9 18,704,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,468원 낮음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 92.8 4,351,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,927원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.3 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,832원 비교 자료 없음 28.5 1,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,474원 높음 267% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 33.3 1,561,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 113원 비교 자료 없음 0.8 39,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,092원 209.1 9,804,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,092원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 209.1 9,804,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,928원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 2% 1,853 86,875,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,985만 25.02
  2. 8,985만 25.03
  3. 8,782만 25.04
  4. 8,130만 25.05
  5. 8,854만 25.06
  6. 9,077만 25.07
  7. 9,451만 25.08
  8. 9,233만 25.09
  9. 9,231만 25.10
  10. 8,597만 25.11
  11. 8,696만 25.12
  12. 8,688만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,902,779원
2026년 1월
86,875,834원

세대당 ▼ -20,134원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,862만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 8,501원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,804,280원 부과 · 5,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 4,492만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 45,818,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 한진특수방수 2,400,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.01 홈네트워크 서버 무정전배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 (주)비엔지센터 1,254,545원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.30 외부조명수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 알츠조명 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.06.25 원격검침단자대교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 미성시스템주식회사 2,100,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.29 홈네트워크 서버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따름, 입주자대표회의 의결 코콤제주센터 10,130,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.22 원격검침 통신 단말기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결 미성시스템 주식회사 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.21 주차관제시스템교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 아이파킹주식회사 19,000,000원 26.05.22 ~ 26.07.21
2026.04.29 옥외사인물 조명교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류구비완비 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.04.21 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결 거성전기 650,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법