기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 더샵2차 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 175

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,786원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.01.26 (8년차)
관리비부과면적
87,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,112대
CCTV
244대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026491
에코시티 더샵2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,487원 422.1 36,845,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,560원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 398.5 34,790,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 732,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 113,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 1,209,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,289원 315.9 27,580,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,661원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 198.3 17,312,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,671원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 77.8 6,788,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,699원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.7 1,895,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.2 106,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 768,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,956원 47.9 4,180,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,956원 비교 자료 없음 47.9 4,180,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,128원 909.7 79,415,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,240원 높음 901% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 693.5 60,540,364
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,972원 높음 1822% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 160.6 14,020,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.1 1,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.1 885,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,154원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.1 1,494,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,192원 90.0 7,856,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,192원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 90.0 7,856,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,051원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 5% 1,786 155,879,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,897,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,809만 25.01
  2. 1억 5,267만 25.02
  3. 1억 5,588만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,493만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,846원
월 부과액의 7년 3개월 월 7,856,930원 부과 · 1,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 6,523만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 사무기기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 (유)토기장이시스템 3,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 영업배상(물놀이행사)책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표희의 의결 삼성화재해상보험주식회사 404,000원 26.07.31 ~ 26.08.09
2026.06.24 용역도급 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 우리정보 7,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.27 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 (유)KS소방 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표희의 의결 태경회계법인 990,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.03.12 재활용품 헌옷수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 나이스무역 주식회사 4,245,696원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 대한주택관리주식회사 1,000,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.11 중대재해예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 신세계 노무법인 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.09 제초(발아억제)작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 유한회사 드림나무병원 3,092,000원 26.02.09 ~ 26.03.31
2026.02.06 자동차보험 가입증명서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표희의 의결 삼성화재해상보험주식회사 998,260원 26.02.06 ~ 27.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법