기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 더샵2차 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 175

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,876원 전주덕진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 702세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2018.01.26 (8년차)
관리비부과면적
87,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,112대
CCTV
244대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026491
에코시티 더샵2차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,333원 420.8 36,737,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,671원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 399.4 34,869,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 1,026,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 92,808
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 643,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,982원 321.5 28,067,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,389원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 204.2 17,823,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,636원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 77.5 6,764,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,699원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.7 1,895,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.2 106,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,094원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 768,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,303원 50.7 4,424,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,303원 비교 자료 없음 50.7 4,424,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,432원 992.6 86,649,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,670원 높음 864% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 769.3 67,160,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,743원 높음 2089% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 182.9 15,965,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,804원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.5 1,266,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,096원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 769,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 1,487,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,192원 90.0 7,856,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,192원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 90.0 7,856,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,242원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 2% 1,876 163,735,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,119,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,267만 25.02
  2. 1억 5,588만 25.03
  3. 1억 5,301만 25.04
  4. 1억 5,454만 25.05
  5. 1억 6,282만 25.06
  6. 2억 47만 25.07
  7. 2억 936만 25.08
  8. 1억 7,074만 25.09
  9. 1억 5,562만 25.10
  10. 1억 5,268만 25.11
  11. 1억 5,995만 25.12
  12. 1억 6,374만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
158,091,924원
2026년 1월
163,735,700원

세대당 ▲ +8,039원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,532만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,423원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,856,930원 부과 · 1,900,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 6,523만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 사무기기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 (유)토기장이시스템 3,960,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 영업배상(물놀이행사)책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표희의 의결 삼성화재해상보험주식회사 404,000원 26.07.31 ~ 26.08.09
2026.06.24 용역도급 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 우리정보 7,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.27 소방시설 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 (유)KS소방 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표희의 의결 태경회계법인 990,000원 26.05.22 ~ 26.06.21
2026.03.12 재활용품 헌옷수거관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 나이스무역 주식회사 4,245,696원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 대한주택관리주식회사 1,000,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
2026.02.11 중대재해예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 신세계 노무법인 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.02.09 제초(발아억제)작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표희의 의결 유한회사 드림나무병원 3,092,000원 26.02.09 ~ 26.03.31
2026.02.06 자동차보험 가입증명서수의계약 · 기타 · 보험 · 대표희의 의결 삼성화재해상보험주식회사 998,260원 26.02.06 ~ 27.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법