기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감 호반써밋 더레이크 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 38

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,714원 시흥시 대비 높음 50%
  • 766세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.07.18 (9년차)
관리비부과면적
79,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
897대
CCTV
282대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026492
목감 호반써밋 더레이크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,963원 358.4 28,313,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,068원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 330.3 26,096,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 987,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.1 247,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 982,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,947원 494.0 39,025,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,791원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 201.6 15,926,273
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,079원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 233.5 18,444,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,865원 높음 96% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 47.2 3,726,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.6 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,389원 71.6 5,660,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,389원 높음 197% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 71.6 5,660,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,198원 2,726.5 215,397,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,781원 비교 자료 없음 686.3 54,218,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,605원 비교 자료 없음 936.7 73,999,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -53,442원 비교 자료 없음 -518.2 -40,936,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,218원 비교 자료 없음 516.0 40,765,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,930원 높음 125% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 299.9 23,692,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,884원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 522.5 41,275,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 366원 비교 자료 없음 3.6 280,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,877원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 212.1 16,757,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.5 1,857,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 22.4 1,770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,243원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 1,717,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,497원 63.0 4,977,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,497원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 63.0 4,977,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,995원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 50% 3,714 293,373,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,524,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,337만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,643만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,651원
월 부과액의 7년 6개월 월 4,977,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,213만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 판형열교환기 세관 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 세관금액 과 열판 및 가스겟 교체 단가금액 이 최저가인 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 970,000원 –
2026.05.15 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 전자일찰 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,050,000원 –
2026.05.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 3개업체 견적중 최저가 청연세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.12 승강기 로프교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 전자입찰 로써 입찰참가 5개 업체중 최저가인 현대엘리베이터(주)인천지사 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 168,160,000원 –
2025.06.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.10 커뮤니티 시설 인테리어 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 합격하고 입찰금액 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2024.09.10 게시판 광고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 전자입찰 참가 4개업체중 최고가 업체 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 5,050,000원 –
2024.08.06 전기안전관리 직무용역경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 2개업체 참가 중 최저가 주식회사테스 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 1,080,000원 –
2024.08.06 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 입찰 3개업체 참가 중 최저가 (주)티에이치서비스 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 8,880,000원 –
2024.06.17 외부공인회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.06.17 ~ 24.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법