기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감 호반써밋 더레이크 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감남서로 38

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,439원 시흥시 대비 0%
  • 766세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2017.07.18 (9년차)
관리비부과면적
79,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
897대
CCTV
282대
승강기
18대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026492
목감 호반써밋 더레이크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,030원 359.0 28,364,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,068원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 330.3 26,096,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 684,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 267,140
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.0 160,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.6 1,156,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,544원 490.1 38,716,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,188원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 195.7 15,463,693
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,279원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 235.4 18,597,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,865원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 47.2 3,726,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.6 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,329원 61.4 4,848,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,329원 높음 143% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 61.4 4,848,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,123원 1,465.3 115,760,436
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,902원 비교 자료 없음 222.1 17,543,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,687원 비교 자료 없음 -152.1 -12,016,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,603원 비교 자료 없음 151.3 11,951,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,245원 높음 120% 시흥시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 225.4 17,805,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,279원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 590.3원 대비 710.5 56,131,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 384원 비교 자료 없음 3.7 294,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,819원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 231.0 18,245,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.4 1,850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.4 1,770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,243원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 1,717,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 609원 비교 자료 없음 5.9 466,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,497원 63.0 4,977,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,497원 낮음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 63.0 4,977,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,523원 중앙값 2,434원/㎡ 0% 2,439 192,666,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,250,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,337만 25.01
  2. 2억 8,139만 25.02
  3. 2억 2,437만 25.03
  4. 2억 30만 25.04
  5. 1억 8,430만 25.05
  6. 1억 7,356만 25.06
  7. 1억 9,267만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,330만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,244원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,977,000원 부과 · 1,034,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,213만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 판형열교환기 세관 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 열교환기 세관금액 과 열판 및 가스겟 교체 단가금액 이 최저가인 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 970,000원 –
2026.05.15 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 전자일찰 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,050,000원 –
2026.05.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 3개업체 견적중 최저가 청연세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.12 승강기 로프교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 전자입찰 로써 입찰참가 5개 업체중 최저가인 현대엘리베이터(주)인천지사 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 168,160,000원 –
2025.06.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.10 커뮤니티 시설 인테리어 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사 합격하고 입찰금액 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2024.09.10 게시판 광고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 전자입찰 참가 4개업체중 최고가 업체 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 5,050,000원 –
2024.08.06 전기안전관리 직무용역경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 2개업체 참가 중 최저가 주식회사테스 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 1,080,000원 –
2024.08.06 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 입찰 3개업체 참가 중 최저가 (주)티에이치서비스 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 8,880,000원 –
2024.06.17 외부공인회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로써 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 1,000,000원 24.06.17 ~ 24.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법