기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석 힐즈파크 푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로33번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,194원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 620세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
60,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
709대
CCTV
177대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026494
마석 힐즈파크 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,249원 421.4 25,574,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,049원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 378.4 22,970,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 540,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 120,490
A04 피복비 직원 근무복 660원 비교 자료 없음 6.7 409,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,397원 높음 138% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.5 1,485,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,119원 440.5 26,734,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,422원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 178.0 10,801,927
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,506원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 219.7 13,333,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.3 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 467,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,356원 75.1 4,560,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,832원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 59.6 3,615,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,524원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.6 945,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,959원 1,123.2 68,174,853
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,145원 높음 124% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 318.1 19,310,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,025원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 541.6 32,875,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,036원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 194.5 11,802,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.8 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.9 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 1,171,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,129원 134.1 8,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,129원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 134.1 8,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,813원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 6% 2,194 133,184,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,081,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,318만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,912만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,365원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 1,769만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 103동 지하1층 배수(수중) 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)하나엔지니어링 2,825,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.07 단지내 환경개선공사(놀이터 파고라 바닥 교체)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.20 소방 작동 점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 신일ENG 1,970,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.20 천정 마감 및 도배수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디자인 공간다시 450,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 사업수행실적표 2주게시-이의신청 없음) 대산엘리베이터(현대엘리베이터) 1,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 106동 3라인 크랙보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 하이코킹 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 LG U+ 중계기 및 안테나 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(무상설치) LG U+ 0원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 공용배관 점검(누수탐지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 원진하수구 500,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.05.21 폐지주목 및 전지목 처리(폐나무 처리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체중 최저가 업체 선정(입대 의결) 동성자원 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 사업수행실적표 2주게시-이의신청 없음) 태강티엠에스 415,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법