기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

마석 힐즈파크 푸르지오 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로33번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,126원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 620세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
60,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
709대
CCTV
177대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026494
마석 힐즈파크 푸르지오 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,443원 443.8 26,934,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,631원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 404.8 24,571,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 393,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 112,550
A04 피복비 직원 근무복 585원 높음 527% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 6.0 363,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,411원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.6 1,494,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,496원 444.3 26,967,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,634원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 180.1 10,933,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,671원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 221.4 13,436,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.3 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 467,348
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,171원 114.1 6,926,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,275원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 84.5 5,130,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,896원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.6 1,795,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,869원 989.5 60,058,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,940원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 173.0 10,502,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,367원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 534.9 32,467,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,112원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 195.2 11,849,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,161원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.8 1,200,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.5 1,425,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 730원 비교 자료 없음 7.5 452,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,129원 134.1 8,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,129원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 134.1 8,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,108원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 4% 2,126 129,026,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,797,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,318만 25.01
  2. 1억 2,467만 25.02
  3. 1억 2,511만 25.03
  4. 1억 2,028만 25.04
  5. 1억 2,240만 25.05
  6. 1억 2,903만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,199만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,753원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,140,000원 부과 · 79,795,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 1,769만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 103동 지하1층 배수(수중) 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)하나엔지니어링 2,825,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.09.07 단지내 환경개선공사(놀이터 파고라 바닥 교체)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.20 소방 작동 점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 신일ENG 1,970,000원 26.08.20 ~ 26.09.15
2026.08.20 천정 마감 및 도배수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 디자인 공간다시 450,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 사업수행실적표 2주게시-이의신청 없음) 대산엘리베이터(현대엘리베이터) 1,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 106동 3라인 크랙보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체중 최저가 업체 입주자대표회의 의결 하이코킹 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 LG U+ 중계기 및 안테나 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(무상설치) LG U+ 0원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 공용배관 점검(누수탐지)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 원진하수구 500,000원 26.07.27 ~ 26.08.20
2026.05.21 폐지주목 및 전지목 처리(폐나무 처리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 업체중 최저가 업체 선정(입대 의결) 동성자원 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.05.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 사업수행실적표 2주게시-이의신청 없음) 태강티엠에스 415,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.16 건물 외부 외부 – –
2025.11.15 건물 외부 – – –
2025.09.30 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.08.11 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.04.17 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법