기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학산동

영일대우방아이유쉘 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 학전로 53

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,817원 포항북구 대비 높음 17%
  • 374세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.01.09 (8년차)
관리비부과면적
40,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
[주]우방건설
주차
468대
CCTV
140대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026497
영일대우방아이유쉘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,119원 487.3 19,866,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,833원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 448.0 18,263,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,947원 높음 221% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 27.0 1,102,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 98% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 151,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 349,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,718원 419.4 17,098,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,133원 높음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 184.7 7,529,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,428원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 178.2 7,266,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,853원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 44.5 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,142원 19.6 801,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,142원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.6 801,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,504원 711.0 28,986,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 61원 비교 자료 없음 0.6 22,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,916원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 118.5 4,830,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,784원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 355.8 14,505,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -491원 비교 자료 없음 -4.5 -183,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,395원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 141.2 5,757,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.1 860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 비교 자료 없음 10.6 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.3 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,384원 높음 185% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 49.4 2,013,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,614원 179.9 7,335,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,614원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 179.9 7,335,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,096원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 17% 1,817 74,087,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,294,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,636만 25.01
  2. 7,725만 25.02
  3. 7,409만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,417만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 11,386원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,335,520원 부과 · 14,724,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 3,318만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 전단지함설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수행평가 단미종합상사 181,820원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.25 단지내 위험 고사목 제거 및 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 –
2026.03.10 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 우진자원 1,705,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가 (주)한동종합관리 2,550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수행평가 (주)한동종합관리 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 6,099,000원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 6,326,700원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.05 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 삼성화재 57,400원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 65,000원 26.01.09 ~ 27.01.09
2025.12.30 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수행평가 (주)대양방재이엔씨 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법