기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학산동

영일대우방아이유쉘 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 학전로 53

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,868원 포항북구 대비 높음 16%
  • 374세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
374세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2018.01.09 (8년차)
관리비부과면적
40,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
[주]우방건설
주차
468대
CCTV
140대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026497
영일대우방아이유쉘 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,781원 465.9 18,992,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,258원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 451.9 18,422,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 355,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 127% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 156,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.4 56,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,718원 419.4 17,098,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,133원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 184.7 7,529,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,428원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 178.2 7,266,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.2 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,853원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 44.5 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,142원 19.6 801,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,142원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.6 801,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,351원 783.0 31,921,120
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 28원 비교 자료 없음 0.3 10,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,390원 높음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 132.0 5,381,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,180원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 396.1 16,149,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -705원 비교 자료 없음 -6.5 -263,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,404원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 159.7 6,509,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.8 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 비교 자료 없음 10.6 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.3 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,519원 높음 181% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 50.6 2,063,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,614원 179.9 7,335,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,614원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 179.9 7,335,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,605원 중앙값 1,604원/㎡ 높음 16% 1,868 76,148,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,076,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,636만 25.01
  2. 7,725만 25.02
  3. 7,409만 25.03
  4. 7,445만 25.04
  5. 7,381만 25.05
  6. 7,543만 25.06
  7. 8,556만 25.07
  8. 9,014만 25.08
  9. 9,553만 25.09
  10. 7,742만 25.10
  11. 7,641만 25.11
  12. 7,615만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,301만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 12,583원
월 부과액의 5년 10개월 월 7,335,520원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 3,318만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 전단지함설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수행평가 단미종합상사 181,820원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.25 단지내 위험 고사목 제거 및 전지작업경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사평가 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,500,000원 –
2026.03.10 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 우진자원 1,705,440원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 수행평가 (주)한동종합관리 2,550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 수행평가 (주)한동종합관리 1,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 6,099,000원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 6,326,700원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.05 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 삼성화재 57,400원 26.01.09 ~ 27.01.09
2026.01.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 65,000원 26.01.09 ~ 27.01.09
2025.12.30 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수행평가 (주)대양방재이엔씨 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.18 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법