기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜동 천일스카이원 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로 151

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,491원 동래구 대비 높음 27%
  • 215세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
15,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
천일개발(주)
주차
232대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026502
명륜동 천일스카이원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,187원 670.8 10,145,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,045원 높음 89% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 640.4 9,684,734
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.9 224,969
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 51,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 183,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,389원 673.7 10,188,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,231원 높음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 245.0 3,704,744
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,236원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 373.0 5,640,663
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,548원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.2 547,919
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 255% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 19.5 295,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,387원 119.2 1,803,137
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,943원 높음 571% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 112.9 1,707,848
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 443원 비교 자료 없음 6.3 95,289
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,538원 846.4 12,800,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,231원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 159.7 2,414,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,188원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 386.5 5,845,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,157원 비교 자료 없음 -16.5 -248,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,614원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 207.8 3,142,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.4 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 741원 비교 자료 없음 10.5 159,233
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 82,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,035원 높음 255% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 43.1 652,434
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.4 278,172
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,732원 181.0 2,737,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,732원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 181.0 2,737,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,232원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 27% 2,491 37,674,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,012,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,998만 25.01
  2. 3,993만 25.02
  3. 3,767만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,236만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,140원
월 부과액의 1년 월 2,737,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,422만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 102동 기계식 주차타워 인버터 등 긴급 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주)세원오토파킹시스템 1,160,000원 26.09.15 ~ 26.09.20
2026.09.10 기계식주차타워 유지관리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제9호 (주)동양기전 43,200,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 27,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 선경회계법인 850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.13 소방 자체점검(작동점검) 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 (주)대영소방이엔지 545,455원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 소방시설 등 유지관리업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)대영소방이엔지 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.04 기계식주차설비 노후 롤러 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 (주)세원오토파킹시스템 4,450,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.28 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호 에스엠텍 1,152,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.05 CCTV 녹화장치(부분) 3번 하드디스크 긴급 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 삼성스마트도어록 470,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.29 102동 1.2호 승강기 균형(밸런스) 체인 긴급교체 및 101동 1.2호기 102동 2호 승강기 균형체인 가이드 롤러브러시 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 동양기전엘리베이터(주) 3,359,100원 26.04.29 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.28 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.03.20 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법