기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 명륜동

명륜동 천일스카이원 관리비 명세서

부산광역시 동래구 명륜로 151

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,721원 동래구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 215세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2018.01.31 (8년차)
관리비부과면적
15,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
천일개발(주)
주차
232대
CCTV
62대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026502
명륜동 천일스카이원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,226원 714.0 10,798,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,760원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 350.7원 대비 664.8 10,053,487
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 120% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.1 288,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 51,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 211% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 26.7 404,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,320원 701.2 10,603,833
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,128원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 257.7 3,897,599
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,048원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 384.5 5,815,363
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 39.4 595,534
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 255% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 19.5 295,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,476원 134.7 2,037,412
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,181원 높음 614% 동래구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 130.5 1,973,915
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 295원 비교 자료 없음 4.2 63,497
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,630원 989.9 14,970,497
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,272원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 188.7 2,853,473
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,220원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 472.3 7,142,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -768원 비교 자료 없음 -10.9 -165,132
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,230원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 230.7 3,489,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.9 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 741원 비교 자료 없음 10.5 159,233
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 81,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,023원 높음 225% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 43.0 649,955
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,288원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.3 276,948
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,732원 181.0 2,737,312
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,732원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.0 2,737,312
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,384원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 31% 2,721 41,147,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,752,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,993만 25.02
  2. 3,767만 25.03
  3. 3,938만 25.04
  4. 3,845만 25.05
  5. 4,033만 25.06
  6. 4,515만 25.07
  7. 4,783만 25.08
  8. 4,826만 25.09
  9. 4,081만 25.10
  10. 3,945만 25.11
  11. 3,989만 25.12
  12. 4,115만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,977,661원
2026년 1월
41,147,641원

세대당 ▲ +5,441원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,807만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,840원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,737,312원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,899원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,422만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 102동 기계식 주차타워 인버터 등 긴급 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 (주)세원오토파킹시스템 1,160,000원 26.09.15 ~ 26.09.20
2026.09.10 기계식주차타워 유지관리업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 제9호 (주)동양기전 43,200,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 27,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 선경회계법인 850,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.13 소방 자체점검(작동점검) 지적사항 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 (주)대영소방이엔지 545,455원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 소방시설 등 유지관리업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 (주)대영소방이엔지 4,560,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.04 기계식주차설비 노후 롤러 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 (주)세원오토파킹시스템 4,450,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.28 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제8호 에스엠텍 1,152,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.05 CCTV 녹화장치(부분) 3번 하드디스크 긴급 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 의거 삼성스마트도어록 470,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.29 102동 1.2호 승강기 균형(밸런스) 체인 긴급교체 및 101동 1.2호기 102동 2호 승강기 균형체인 가이드 롤러브러시 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 동양기전엘리베이터(주) 3,359,100원 26.04.29 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법