기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포 반도유보라6차 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 모담공원로 53

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,946원 김포시 대비 높음 25%
  • 199세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2017.10.25 (9년차)
관리비부과면적
20,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
264대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 피누스이앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026503
김포 반도유보라6차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,139원 655.9 13,161,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,775원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 602.7 12,094,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 236,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 37,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,989원 높음 399% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 39.6 793,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,468원 619.5 12,431,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,161원 높음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 279.3 5,604,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,650원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 274.2 5,502,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 높음 105% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 257,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,643원 높음 95% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 46.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 29% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,849원 147.3 2,954,942
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,031원 낮음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 30.1 603,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,818원 높음 356% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 117.2 2,351,842
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,429원 1,372.9 27,547,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,424원 비교 자료 없음 430.7 8,641,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,980원 높음 126% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 168.4 3,379,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,183원 비교 자료 없음 -339.0 -6,802,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,148원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 338.7 6,795,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,982원 낮음 44% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 69.2 1,389,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,409원 높음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 430.5 8,638,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 비교 자료 없음 0.3 5,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,349원 낮음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 211.7 4,248,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,010원 높음 19% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 384,092
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,123원 150.0 3,009,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,123원 낮음 20% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 150.0 3,009,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,007원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 25% 2,946 59,104,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,426,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,653만 25.01
  2. 7,171만 25.02
  3. 6,602만 25.03
  4. 5,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,220만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,575원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,009,380원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,737만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.31 재활용품매각(수거)업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제이앤제이산업주식회사 1,676,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약 주식회사 더이룸 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.15 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주)성원엘리베이터(주) 23,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 아파트시설물 광수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 참조은광 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 회계법인 라온 740,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)원일전기안전기술단 16,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 경인종합공무관리(주) 700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 관리비전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 350,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.10 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 계약 (주)The자 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법