기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 운양동

김포 반도유보라6차 아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 모담공원로 53

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,466원 김포시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 199세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2017.10.25 (9년차)
관리비부과면적
20,066㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
264대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 피누스이앤씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026503
김포 반도유보라6차 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,710원 661.6 13,275,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,021원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 605.2 12,143,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 32,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 553원 높음 289% 김포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.5 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,146원 높음 487% 김포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 41.1 825,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,239원 627.2 12,584,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,928원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 286.9 5,756,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,654원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 274.3 5,503,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,295원 높음 106% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.8 257,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,643원 높음 85% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 46.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 26% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.1 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,786원 87.1 1,748,448
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 88% 김포시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 4.6 91,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,326원 높음 208% 김포시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 82.6 1,656,782
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,653원 1,940.4 38,934,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,227원 비교 자료 없음 527.9 10,592,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,180원 높음 76% 김포시 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 586.9 11,776,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,389원 비교 자료 없음 -390.6 -7,838,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,345원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 390.2 7,829,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,118원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 120.2 2,411,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,208원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 428.5 8,598,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,461원 비교 자료 없음 14.5 290,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,027원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 188.7 3,786,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 낮음 1% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 445,358
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 3.7 74,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,123원 150.0 3,009,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,123원 낮음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 150.0 3,009,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,511원 중앙값 2,698원/㎡ 높음 28% 3,466 69,552,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,145,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,602만 25.03
  2. 5,910만 25.04
  3. 5,566만 25.05
  4. 5,316만 25.06
  5. 6,132만 25.07
  6. 6,059만 25.08
  7. 5,470만 25.09
  8. 5,427만 25.10
  9. 6,034만 25.11
  10. 7,309만 25.12
  11. 8,257만 26.01
  12. 6,955만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,706,601원
2026년 2월
69,552,748원

세대당 ▼ -10,823원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,157만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,039원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,009,380원 부과 · 484,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,798원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,737만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.31 재활용품매각(수거)업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제이앤제이산업주식회사 1,676,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약 주식회사 더이룸 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.10
2026.05.15 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주)성원엘리베이터(주) 23,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 아파트시설물 광수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 참조은광 1,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 계약 회계법인 라온 740,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.30 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)원일전기안전기술단 16,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 경인종합공무관리(주) 700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 관리비전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)유니빌 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 아파트세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 350,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.10 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 계약 (주)The자 3,480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법