기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 왕정리

e편한세상서산테크노밸리 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연4로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,108원 서산시 대비 높음 3%
  • 568세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
52,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
634대
CCTV
168대
승강기
17대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026504
e편한세상서산테크노밸리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,601원 527.1 27,605,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,952원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 487.6 25,532,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.3 645,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 166,890
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.8 94,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,051원 높음 93% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.2 1,165,124
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,291원 523.8 27,429,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,765원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 279.5 14,634,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,947원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 183.8 9,625,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 161% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.8 458,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,776원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 41.0 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 387원 비교 자료 없음 4.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 345,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,487원 92.1 4,820,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,927원 높음 128% 서산시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 53.4 2,798,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,560원 높음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.6 2,022,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,400원 882.9 46,235,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,893원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 150.7 7,891,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,744원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 452.8 23,710,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -930원 비교 자료 없음 -10.1 -528,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,631원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 212.9 11,150,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.0 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 257원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.8 146,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.7 823,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,879원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.4 1,067,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,081원 비교 자료 없음 11.7 614,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,608원 82.5 4,321,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,608원 낮음 59% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 82.5 4,321,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,387원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 3% 2,108 110,412,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,847,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,041만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,424만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,518원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,321,500원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,952원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 3,276만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 원지 1,200,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.31 홈 네트워크 소프트웨어 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2 수의계약의 대상 : 4 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 직방 14,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.06 수목병해충방제작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 한누리조경 2,190,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.02 미화용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 187,710,000원 –
2026.04.02 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,439,600원 –
2026.03.31 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 대한방역공사 2,318,181원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 대한방역공사 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.06.10 소방 작동기능점검 및 종합정밀점검용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.04.14 미화용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 182,820,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법