기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

화성 봉담2 LH2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리1길 37

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,857원 화성효행구 대비 낮음 12%
  • 1,028세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
69,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룔건설
주차
960대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026506
화성 봉담2 LH2단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,023원 563.7 39,087,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,165원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 551.0 38,205,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 522,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 132,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.8 191,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,418원 436.1 30,241,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,425원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 213.8 14,828,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,295원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 197.1 13,666,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,233원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 18.3 1,267,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,154원 17.1 1,186,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 750원 낮음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.1 771,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 403원 낮음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.0 414,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,669원 840.1 58,255,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,995원 비교 자료 없음 59.2 4,107,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,227원 비교 자료 없음 107.1 7,429,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,141원 비교 자료 없음 254.1 17,621,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,672원 낮음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 39.6 2,746,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,679원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 232.4 16,118,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 비교 자료 없음 1.4 95,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,142원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 120.7 8,370,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,719원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 1,767,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,264원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 12% 1,857 128,771,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,769,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,537만 25.01
  2. 1억 6,710만 25.02
  3. 1억 4,810만 25.03
  4. 1억 2,877만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 4,660만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 삼일환경 5,748,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.12.10 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 386,926,560원 –
2025.12.10 경비용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 353,928,240원 –
2025.06.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 삼일환경 5,748,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.04.01 전기설비 안전점검 장비 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행실적 평가후 임차인대표회의 협의 (주)지엔택 2,680,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)지엔택 2,680,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 전기설비 안전점검 장비 임대수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.11 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2025.02.27 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 3,922,300원 25.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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