기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

화성 봉담2 LH2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상리1길 37

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,763원 화성효행구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,028세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,028세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2017.11.29 (9년차)
관리비부과면적
69,343㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
계룔건설
주차
960대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026506
화성 봉담2 LH2단지 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,203원 581.2 40,300,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,357원 높음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 568.6 39,430,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.9 546,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 122,880
A04 피복비 직원 근무복 37원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 37,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.4 163,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,457원 451.5 31,309,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,022원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 222.7 15,442,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,736원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 203.6 14,120,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,233원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.3 1,267,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,080원 16.0 1,110,325
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 630원 낮음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 9.3 647,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 450원 낮음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.7 463,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,165원 714.0 49,514,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,056원 비교 자료 없음 30.5 2,114,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,260원 비교 자료 없음 18.7 1,295,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,618원 비교 자료 없음 201.9 13,999,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,625원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 38.9 2,697,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,172원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 239.7 16,624,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 76원 비교 자료 없음 1.1 77,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,423원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 154.5 10,715,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,683원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 1,730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 253원 낮음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 3.7 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,906원 중앙값 2,151원/㎡ 낮음 18% 1,763 122,235,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,489만 25.06
  2. 1억 2,224만 25.07
  3. 1억 2,158만 25.08
  4. 1억 1,504만 25.09
  5. 1억 2,141만 25.10
  6. 1억 3,752만 25.11
  7. 1억 6,446만 25.12
  8. 1억 8,518만 26.01
  9. 1억 5,970만 26.02
  10. 1억 5,208만 26.03
  11. 1억 2,955만 26.04
  12. 1억 2,224만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
123,110,210원
2026년 5월
122,235,027원

세대당 ▼ -851원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7억 4,660만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 삼일환경 5,748,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.12.10 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 386,926,560원 –
2025.12.10 경비용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 353,928,240원 –
2025.06.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 삼일환경 5,748,000원 25.06.27 ~ 26.06.26
2025.04.01 전기설비 안전점검 장비 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자수행실적 평가후 임차인대표회의 협의 (주)지엔택 2,680,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)지엔택 2,680,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.01 전기설비 안전점검 장비 임대수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.11 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2025.02.27 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 3,922,300원 25.02.27 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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