기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

힐스테이트 평택아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 세교6로 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,583원 평택시 대비 낮음 2%
  • 822세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2018.01.29 (8년차)
관리비부과면적
87,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
980대
CCTV
321대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026511
힐스테이트 평택아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,378원 323.3 28,258,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,488원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 305.5 26,705,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 827,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 345,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 132% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.7 235,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,326원 454.4 39,724,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,809원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 223.9 19,570,772
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,718원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 194.8 17,030,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 569,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,288원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.5 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 673,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,150원 217.7 19,029,046
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,865원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 36.3 3,176,806
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,966원 높음 550% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 178.3 15,589,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 1.1 95,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.9 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,156원 1,487.2 130,004,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,466원 높음 151% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 295.9 25,865,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,150원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 932.3 81,501,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,476원 비교 자료 없음 -32.7 -2,857,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,483원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 249.0 21,769,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,947,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,163원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,778,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,635원 100.0 8,741,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,635원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 100.0 8,741,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,645원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 2% 2,583 225,758,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,648,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,507만 25.01
  2. 1억 5,360만 25.02
  3. 1억 6,492만 25.03
  4. 1억 6,169만 25.04
  5. 1억 5,409만 25.05
  6. 1억 9,531만 25.06
  7. 3억 3,856만 25.07
  8. 2억 2,576만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 653만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,082원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,741,675원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 11억 3,283만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 설비(생활하수 및 오수 횡주관) 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.07.22 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 수의계약 주식회사 범창소방 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 하나회계법인 700,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.26 기계 설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 기계설비성능점검 주식회사 1,050,000원 26.02.26 ~ 26.04.30
2026.02.25 승강기 정기검사 부적합사항 보수공사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,240,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.20 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 주한이엔씨 4,600,000원 26.02.20 ~ 26.03.19
2026.02.02 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약 타운보드중앙 주식회사 1,793,455원 26.02.02 ~ 28.02.01
2026.01.30 전기설비 안전점검 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰 (주)평송전기 안전관리 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 (주) LG유플러스 5,400,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 (주)한국엘레파킹시스템 38,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.24 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.07.18 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.06.12 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.11.20 건물 내부 계단계단논슬립 부분수리 –
2022.10.28 건물 내부 계단 부분수리 –
2022.10.20 건물 내부 – 부분수선 –
2022.04.28 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법