기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

힐스테이트 평택아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 세교6로 46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,606원 평택시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 33%
  • 822세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2018.01.29 (8년차)
관리비부과면적
87,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
980대
CCTV
321대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026511
힐스테이트 평택아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,784원 374.1 32,702,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,152원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 339.9 29,717,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,025원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.0 1,664,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 198,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.3 991,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,877원 431.4 37,711,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,962원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 215.9 18,874,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,436원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 182.8 15,976,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.3 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 673,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,592원 174.8 15,282,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,509원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 51.8 4,528,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,084원 높음 338% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 123.0 10,754,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,276원 1,525.9 133,390,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,152원 높음 188% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 302.3 26,428,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,731원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 900.2 78,691,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 799원 높음 841% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.5 656,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,084원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 264.1 23,084,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 1,957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.1 967,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,953원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 1,605,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,635원 100.0 8,741,675
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,635원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 100.0 8,741,675
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,164원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 1% 2,606 227,828,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,848,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,576만 25.08
  2. 1억 9,972만 25.09
  3. 1억 7,785만 25.10
  4. 1억 6,010만 25.11
  5. 1억 9,028만 25.12
  6. 1억 8,312만 26.01
  7. 1억 6,943만 26.02
  8. 1억 7,025만 26.03
  9. 1억 6,660만 26.04
  10. 1억 6,954만 26.05
  11. 1억 8,041만 26.06
  12. 2억 2,783만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
338,556,501원
2026년 7월
227,828,946원

세대당 ▼ -134,705원 (-33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,442만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,826원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,741,675원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 11억 3,283만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 설비(생활하수 및 오수 횡주관) 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,500,000원 –
2026.07.22 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 수의계약 주식회사 범창소방 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 하나회계법인 700,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.02.26 기계 설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 기계설비성능점검 주식회사 1,050,000원 26.02.26 ~ 26.04.30
2026.02.25 승강기 정기검사 부적합사항 보수공사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,240,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.20 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 주식회사 주한이엔씨 4,600,000원 26.02.20 ~ 26.03.19
2026.02.02 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 수의계약 타운보드중앙 주식회사 1,793,455원 26.02.02 ~ 28.02.01
2026.01.30 전기설비 안전점검 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰 (주)평송전기 안전관리 2,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.30 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약연장 (주) LG유플러스 5,400,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.31 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 유찰 (주)한국엘레파킹시스템 38,760,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.08.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전체교체 장기수선충당금
2025.08.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2023.08.24 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2023.07.18 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.06.12 건물 내부 바닥 부분수선 –
2022.11.20 건물 내부 계단계단논슬립 부분수리 –
2022.10.28 건물 내부 계단 부분수리 –
2022.10.20 건물 내부 – 부분수선 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법