기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 문성리

문성서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 문성로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,728원 구미시 대비 낮음 5%
  • 977세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2018.01.30 (8년차)
관리비부과면적
102,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
1,219대
CCTV
259대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026512
문성서희스타힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,309원 307.1 31,565,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,987원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 285.1 29,297,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.2 840,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 231,570
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 84,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 122% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.3 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 877,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,523원 470.8 48,383,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,116원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 191.2 19,653,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,037원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 219.0 22,507,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,407원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 51.4 5,282,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 565,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,026원 38.3 3,932,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,740원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.5 1,699,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,199원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.9 2,147,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 88원 비교 자료 없음 0.8 85,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,339원 792.2 81,422,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,675원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 92.0 9,452,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,975원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 484.6 49,802,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,143원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 153.5 15,771,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 2,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.3 647,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.5 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.5 2,313,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,624원 120.0 12,333,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,624원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 120.0 12,333,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,820원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 5% 1,728 177,638,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,443,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,764만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,868만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,198원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,333,780원 부과 · 60,836,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,223만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기실(수전실)내 노후 ACB(기중차단기)3대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 보수로 인한 업체 선정 (주)다인전력 14,700,000원 26.06.30 ~ 26.07.05
2026.05.11 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 공고하였으나 참여 업체 부족으로 수의 계약함. 티케이엘리베이터코리아(주) 경북지사 95,454,545원 26.05.11 ~ 26.07.30
2026.04.01 정수기 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 육각수 1,701,818원 26.04.01 ~ 29.04.01
2026.03.09 전기설비 직무고시 점검보조 및 컨설팅 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의 계약 한성에너지솔루션 1,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 최저가 업체 선정 우정공인회계감사반 950,000원 26.03.03 ~ 26.08.31
2026.01.30 화재 영업배상 어린이놀이시설배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 1차,2차 유찰되어 3차 수의계약으로 업체 선정함 구미신용협동조합 21,055,600원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.22 재활용품 수거 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약 덕천자원 10,700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 소방시설등 자체검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 최저가 업체 선정 계약함. 한빛소방기술 3,400,000원 26.01.20 ~ 26.12.31
2026.01.02 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의 계약 (주)현대기계설비성능점검원 900,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
2025.12.22 홈 네트워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 홈네트워크 특정관리 업체 (주)코맥스씨에스 9,379,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법