기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주신우희가로 아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 원앙4길 96

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,823원 충주시 대비 낮음 8%
  • 741세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
71,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신우종합토건
주차
865대
CCTV
177대
승강기
53대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
늘푸른주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026516
충주신우희가로 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,269원 375.7 26,875,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,138원 낮음 11% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 353.6 25,296,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 33% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 460,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 258,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 69% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 788,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,613원 472.5 33,799,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,791원 높음 35% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 236.1 16,887,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,556원 낮음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 192.2 13,750,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 3% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 327,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 16% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.9 2,282,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 550,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,997원 41.4 2,961,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,217원 낮음 22% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.0 1,642,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,780원 높음 46% 충주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 1,319,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,694원 753.0 53,866,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,510원 높음 39% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 129.6 9,270,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,032원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 414.7 29,663,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,419원 비교 자료 없음 -14.7 -1,051,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,713원 낮음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 173.1 12,384,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,879원 낮음 10% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.5 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 4% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 높음 79% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.8 1,345,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.7 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,378원 180.0 12,876,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,378원 낮음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 180.0 12,876,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,950원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 8% 1,823 130,379,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,309,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,038만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,432만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,888원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,876,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,661만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 109동3세대 및 외벽 균열보수 및 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 긴급공사에 해당하여 입주자대표회의 승인후 수의계약으로 처리함 지유씨앤씨 15,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.06.26 소방시설점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적가 제출결과 저렴한 가격으로 점검이 가능하다고 사료됨. (주)제이에스방재 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 승강기메인로프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,220,000원 –
2026.04.17 아파트세무신고대리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적 평가 결과 재계약 기준에 합당하다고 판단됨 에이엠아이 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2026.03.09 다기능복합계전기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트의 고압전기설비 설치 업체로써 전문성을 기대할 수 있고, 부품 생산 및 공급이 원할 함 비츠로일렉트릭 800,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.09 tv방송 송출기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른 업체 보다 가격이 저렴하고 전문성이 뛰어남 동양텔레콤 1,140,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.06 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수개업체 견적비교 결과 같은 조건에 제일 저렴한 가격임으로 계약 체결 삼성화재 45,643,900원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수개업체 견적 비교 결과 같은 조건에 저렴한 가격으로 계약체결함. KB손해보험 181,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호 동성회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법