기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 용전리

충주신우희가로 아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 원앙4길 96

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,706원 충주시 대비 낮음 9%
  • 741세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
71,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신우종합토건
주차
865대
CCTV
177대
승강기
53대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
늘푸른주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026516
충주신우희가로 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,883원 361.3 25,848,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,829원 낮음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 372.2원 대비 340.0 24,326,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 493,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 231,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 높음 42% 충주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 796,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,235원 478.9 34,259,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,367원 높음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 242.0 17,315,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,601원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 192.7 13,783,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 327,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,080원 높음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.9 2,282,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 550,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,648원 37.8 2,703,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,225원 낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 12.7 907,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,423원 높음 90% 충주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.1 1,795,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,568원 648.1 46,362,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,025원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 83.1 5,946,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,229원 낮음 1% 충주시 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 364.9 26,104,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,062원 비교 자료 없음 -11.0 -787,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,740원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 163.0 11,663,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,785원 낮음 12% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.5 1,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 높음 40% 충주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.2 1,371,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,378원 180.0 12,876,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,378원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 180.0 12,876,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,712원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 9% 1,706 122,051,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,737,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,038만 25.01
  2. 1억 3,444만 25.02
  3. 1억 2,704만 25.03
  4. 1억 2,781만 25.04
  5. 1억 2,292만 25.05
  6. 1억 2,314만 25.06
  7. 1억 2,744만 25.07
  8. 1억 4,041만 25.08
  9. 1억 3,968만 25.09
  10. 1억 1,961만 25.10
  11. 1억 2,504만 25.11
  12. 1억 2,205만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,526만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,998원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,876,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,420원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,661만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 109동3세대 및 외벽 균열보수 및 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 10호 긴급공사에 해당하여 입주자대표회의 승인후 수의계약으로 처리함 지유씨앤씨 15,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.06.26 소방시설점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적가 제출결과 저렴한 가격으로 점검이 가능하다고 사료됨. (주)제이에스방재 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.20 승강기메인로프교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,220,000원 –
2026.04.17 아파트세무신고대리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행실적 평가 결과 재계약 기준에 합당하다고 판단됨 에이엠아이 500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,000,000원 –
2026.03.09 다기능복합계전기보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트의 고압전기설비 설치 업체로써 전문성을 기대할 수 있고, 부품 생산 및 공급이 원할 함 비츠로일렉트릭 800,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.09 tv방송 송출기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른 업체 보다 가격이 저렴하고 전문성이 뛰어남 동양텔레콤 1,140,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.06 주택화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수개업체 견적비교 결과 같은 조건에 제일 저렴한 가격임으로 계약 체결 삼성화재 45,643,900원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수개업체 견적 비교 결과 같은 조건에 저렴한 가격으로 계약체결함. KB손해보험 181,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.12 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의 6호 동성회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법