기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 만리동2가

서울역한라비발디센트럴아파트 관리비 명세서

서울특별시 중구 만리재로 177

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,598원 중구 대비 높음 6%
  • 199세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2018.01.16 (8년차)
관리비부과면적
21,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
217대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026517
서울역한라비발디센트럴아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,458원 647.7 13,822,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,670원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 684.4원 대비 612.4 13,068,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.3 156,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 709원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.6 141,040
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.0 20,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,189원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.4 435,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,297원 580.9 12,397,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,701원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 211.7 4,517,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,671원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 314.0 6,700,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,715원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.6 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,086원 84.7 1,808,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,440원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 50.7 1,082,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 34.0 725,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,524원 1,049.3 22,392,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,655원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 220.6 4,707,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,900원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 558.6 11,920,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,460원 높음 134% 중구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.6 290,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,431원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 162.5 3,468,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 864원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 172,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 194,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,414원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.8 679,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,200원 235.0 5,014,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,200원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 235.0 5,014,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,566원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 6% 2,598 55,434,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,874만 25.01
  2. 5,816만 25.02
  3. 5,255만 25.03
  4. 5,543만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,093만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,479원
월 부과액의 3년 월 5,014,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,489원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 9,332만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 웹 기반 주차 및 방문예약 관리시스템 구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 주식회사 세븐미어캣 4,950,000원 26.10.14 ~ 26.12.26
2026.10.12 단지 내 수목 전지 및 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 꽃피는 조경 4,630,000원 26.10.14 ~ 26.12.26
2026.08.25 에어컨 냉매 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 하수구청장 광주경안점 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 대한주택관리사협회 61,000원 26.09.26 ~ 28.01.24
2026.08.07 법인세 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 한누리 세무회계 150,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.30 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 신도멀티프라자 2,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 바름회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.15
2026.07.14 공용부 바닥 및 내부 벽 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)아리랑그린월드 4,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.10 헬스장 러닝머신 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)하나코프 1,360,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)제이파트너스 350,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법