기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 만리동2가

서울역한라비발디센트럴아파트 관리비 명세서

서울특별시 중구 만리재로 177

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,623원 중구 대비 0%
  • 199세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2018.01.16 (8년차)
관리비부과면적
21,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
217대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026517
서울역한라비발디센트럴아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,889원 642.4 13,708,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,411원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 610.0 13,016,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.2 196,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 149,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.2 346,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,280원 580.8 12,393,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,684원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 211.5 4,514,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,671원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 314.0 6,700,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,715원 0% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 34.6 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,106원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,954원 92.8 1,980,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,082원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 56.7 1,210,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,872원 0% 중구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 36.1 770,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,989원 1,072.3 22,882,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,764원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.9 4,927,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,926원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 568.2 12,124,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,465원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.7 291,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,032원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 149.5 3,190,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 864원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 172,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 201,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,513원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,403원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.7 677,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,672원 비교 자료 없음 15.6 332,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,200원 235.0 5,014,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,200원 0% 중구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 235.0 5,014,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,313원 중앙값 2,623원/㎡ 0% 2,623 55,981,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,195,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,874만 25.01
  2. 5,816만 25.02
  3. 5,255만 25.03
  4. 5,543만 25.04
  5. 5,329만 25.05
  6. 5,748만 25.06
  7. 6,406만 25.07
  8. 6,952만 25.08
  9. 6,318만 25.09
  10. 5,508만 25.10
  11. 5,507만 25.11
  12. 5,598만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,696만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,167원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,014,860원 부과 · 1,133,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,234원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 9,332만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 웹 기반 주차 및 방문예약 관리시스템 구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 주식회사 세븐미어캣 4,950,000원 26.10.14 ~ 26.12.26
2026.10.12 단지 내 수목 전지 및 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 꽃피는 조경 4,630,000원 26.10.14 ~ 26.12.26
2026.08.25 에어컨 냉매 배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 하수구청장 광주경안점 1,300,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.10 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 대한주택관리사협회 61,000원 26.09.26 ~ 28.01.24
2026.08.07 법인세 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 한누리 세무회계 150,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.30 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 신도멀티프라자 2,160,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 바름회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.15
2026.07.14 공용부 바닥 및 내부 벽 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)아리랑그린월드 4,600,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.10 헬스장 러닝머신 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)하나코프 1,360,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)제이파트너스 350,000원 26.05.28 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법