기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄파크푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 7

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,998원 화성동탄구 대비 낮음 2%
  • 913세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
98,594㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,132대
CCTV
282대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026518
동탄파크푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,286원 456.4 44,997,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,374원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 420.2 41,426,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.2 1,699,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 323,760
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.5 247,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 1,299,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,079원 648.9 63,981,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,117원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 278.9 27,496,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,153원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 325.5 32,094,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,728원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 34.5 3,403,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 657,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,334원 197.6 19,478,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,004원 높음 232% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 138.9 13,698,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,133원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 56.8 5,599,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.8 180,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,288원 1,595.4 157,299,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,171원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 103.4 10,198,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,615원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 255.7 25,212,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,805원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 396.4 39,081,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,410원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 124.2 12,243,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,557원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 458.9 45,245,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 49원 비교 자료 없음 0.5 44,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,475원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 198.9 19,606,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 2,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.1 1,095,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.0 2,066,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 343원 비교 자료 없음 3.2 313,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,800원 100.0 9,860,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,800원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 100.0 9,860,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,787원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 2% 2,998 295,617,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,987,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,731만 25.01
  2. 3억 2,358만 25.02
  3. 2억 9,562만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,232만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,255원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,860,750원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 13억 652만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 110동 분리수거장 하수배관 배수불량 복구공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 바로공사 2,100,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.18 전기설비안전점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원이하 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.18 105동 6호라인 PD실 내 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 바로공사 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.18 행위허가를 위한 빛공해 측정업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 키엘연구원 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.08.31 108동 옥상 4호쪽 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 월드에스엔씨건설 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 원격시스템 원격검침용 전송장치 보수업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 옴니시스템(주) 1,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.07.31 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약) 우리관리(주) 21,513,168원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.24 105동 분리수거장 하수배관 파손 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 바로공사 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 정기점검 지적사항(106동 1호 쉬브 및 로프 등) 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(공개경쟁입찰 2회 유찰) 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 19,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 피트니스클럽 바닥교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(공개경쟁입찰 2회 유찰) 피트플로어 12,624,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.14 건물 외부 – 부분수리 –
2026.09.03 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.03.27 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2025.12.23 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2024.10.28 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법