기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄파크푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로24가길 7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,713원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 913세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.01.15 (8년차)
관리비부과면적
98,594㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,132대
CCTV
282대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026518
동탄파크푸르지오아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,322원 475.3 46,857,283
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,018원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 426.1 42,014,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,037원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.9 1,859,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 341,820
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.1 204,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,636원 높음 139% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.4 2,407,015
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,208원 613.1 60,448,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,504원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 319.5 31,502,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,851원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 248.6 24,514,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,728원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 34.5 3,403,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 657,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,391원 253.6 25,008,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,825원 높음 249% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 192.8 19,013,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,368원 높음 102% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 59.0 5,813,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 1.8 180,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,481원 1,171.2 115,477,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,613원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 61.2 6,037,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92원 비교 자료 없음 0.9 84,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,941원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 101.3 9,989,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,654원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 191.3 18,856,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,100원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 616.8원 대비 565.8 55,784,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,849원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 193.1 19,035,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.0 2,167,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 낮음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.2 1,009,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.0 2,066,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 4.6 449,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,598원 200.0 19,719,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,598원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 200.0 19,719,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,001원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 2% 2,713 267,509,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,777,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,731만 25.01
  2. 3억 2,358만 25.02
  3. 2억 9,562만 25.03
  4. 2억 6,491만 25.04
  5. 2억 5,854만 25.05
  6. 2억 7,748만 25.06
  7. 3억 763만 25.07
  8. 3억 17만 25.08
  9. 2억 6,751만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 761만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,106원
월 부과액의 11개월 월 19,719,100원 부과 · 6,051,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,554원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 13억 652만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 110동 분리수거장 하수배관 배수불량 복구공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 바로공사 2,100,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.18 전기설비안전점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액 500만원이하 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.18 105동 6호라인 PD실 내 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 바로공사 2,800,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.18 행위허가를 위한 빛공해 측정업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 키엘연구원 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.08.31 108동 옥상 4호쪽 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 월드에스엔씨건설 4,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 원격시스템 원격검침용 전송장치 보수업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 옴니시스템(주) 1,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.18
2026.07.31 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약(재계약) 우리관리(주) 21,513,168원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.24 105동 분리수거장 하수배관 파손 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(500만원 이하) 바로공사 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 정기점검 지적사항(106동 1호 쉬브 및 로프 등) 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(공개경쟁입찰 2회 유찰) 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 19,000,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 피트니스클럽 바닥교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(공개경쟁입찰 2회 유찰) 피트플로어 12,624,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법