기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙5블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 85

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,988원 전주덕진구 대비 높음 11%
  • 662세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
73,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
870대
CCTV
456대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026520
에코시티 데시앙5블럭 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,013원 441.2 32,446,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,790원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 421.1 30,975,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 645,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 75,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 815% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 260,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 460,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,376원 435.4 32,024,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,150원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 199.4 14,663,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,653원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 176.9 13,010,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,457원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.1 964,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,722원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.5 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 415원 비교 자료 없음 3.7 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 647,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,198원 64.8 4,765,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,198원 높음 400% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 64.8 4,765,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,833원 961.6 70,723,434
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,367원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 138.3 10,173,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,645원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 608.9 44,781,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -859원 비교 자료 없음 -7.7 -568,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,596원 비교 자료 없음 158.4 11,648,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,571원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.1 1,039,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.8 1,531,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,444원 85.0 6,251,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,444원 낮음 48% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 85.0 6,251,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,864원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 11% 1,988 146,212,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,462,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,621만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,171만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,870원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,251,810원 부과 · 1,936,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,093만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 주차관제 납품, 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 유찰되어 수의계약함 주식회사 위쥬테크 20,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.05 코콤서버 저장용량 삭제 및 점검계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서버설치업체로 대표회의 의결에의한 보수 코콤 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.01 CCTV NVR 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의의결로 수의계약함 혜성미디어 3,614,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 참여중 최저가 입주자대표회의 의결 선정 바로회계법인 790,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.04.01 중대재해 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 참여중 최저가 입주자대표회의 의결 선정 신세계 노무법인 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 2026년 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의의결로 수의계약함 (유)우리종합관리 900,000원 26.04.07 ~ 26.05.30
2026.02.03 암롤박스 보강작업 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 참여중 최저가 입주자대표회의 의결 선정 용우산업 2,850,000원 26.02.03 ~ 26.03.02
2026.01.19 KT중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 자동연장 으로 재계약서 작성 주식회사 케이티 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 SK텔레콤 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 자동연장 으로 재계약서 작성 sk텔레콤(주) 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 소나무 재선충 방재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목 병해충방재계약업체로 소나무 방제작업비용별도지급 유한회사 드림나무병원 2,300,000원 26.01.06 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법