기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙5블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 85

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,433원 전주덕진구 대비 높음 23%
  • 662세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2018.01.04 (8년차)
관리비부과면적
73,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
870대
CCTV
456대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026520
에코시티 데시앙5블럭 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,937원 449.5 33,058,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,328원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 417.0 30,669,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 761,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 88,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,325원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.9 1,539,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,262원 434.4 31,949,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,026원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 198.2 14,581,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,705원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 177.4 13,044,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,457원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 964,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,722원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 33.5 2,464,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 374원 비교 자료 없음 3.4 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 647,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,198원 64.8 4,765,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,198원 높음 336% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 64.8 4,765,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,487원 1,399.5 102,932,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,674원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 42.1 3,093,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,438원 높음 81% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 1,138.0 83,701,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 -811원 비교 자료 없음 -7.3 -537,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,982원 비교 자료 없음 161.8 11,903,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.0 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,618원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.6 1,071,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 514원 낮음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 1,515,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 4.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,444원 85.0 6,251,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,444원 낮음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 85.0 6,251,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,328원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 23% 2,433 178,957,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,316,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,621만 25.01
  2. 1억 3,516만 25.02
  3. 1억 4,172만 25.03
  4. 1억 3,469만 25.04
  5. 1억 3,593만 25.05
  6. 1억 4,633만 25.06
  7. 1억 7,896만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,868만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,644원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,251,810원 부과 · 1,936,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,093만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 주차관제 납품, 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰후 유찰되어 수의계약함 주식회사 위쥬테크 20,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.05 코콤서버 저장용량 삭제 및 점검계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서버설치업체로 대표회의 의결에의한 보수 코콤 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.01 CCTV NVR 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의의결로 수의계약함 혜성미디어 3,614,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 참여중 최저가 입주자대표회의 의결 선정 바로회계법인 790,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.04.01 중대재해 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 참여중 최저가 입주자대표회의 의결 선정 신세계 노무법인 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 2026년 기계설비성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의의결로 수의계약함 (유)우리종합관리 900,000원 26.04.07 ~ 26.05.30
2026.02.03 암롤박스 보강작업 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 참여중 최저가 입주자대표회의 의결 선정 용우산업 2,850,000원 26.02.03 ~ 26.03.02
2026.01.19 KT중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 자동연장 으로 재계약서 작성 주식회사 케이티 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 SK텔레콤 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 자동연장 으로 재계약서 작성 sk텔레콤(주) 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 소나무 재선충 방재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수목 병해충방재계약업체로 소나무 방제작업비용별도지급 유한회사 드림나무병원 2,300,000원 26.01.06 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법