기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 도내동

원흥동일스위트아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 도래울1로 80

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,584원 고양덕양구 대비 낮음 1%
  • 1,257세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,257세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2018.01.26 (8년차)
관리비부과면적
141,443㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일스위트
주차
1,606대
CCTV
176대
승강기
27대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026532
원흥동일스위트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,513원 368.9 52,181,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,619원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 334.3 47,287,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 1,380,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 321,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 236% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 241,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,348원 높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 20.9 2,951,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,982원 453.1 64,084,494
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,356원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 198.7 28,101,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,893원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 221.2 31,290,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 725,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 3,033,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 933,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,086원 98.5 13,935,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,924원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 17.1 2,418,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,021원 높음 305% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 80.2 11,339,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.3 177,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,823원 2,477.9 350,480,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,991원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 97.7 13,815,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,308원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 855.9 121,058,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,825원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 460.6 65,144,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,339원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 243.0 34,365,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,434원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 510.4 72,194,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,530원 높음 120164% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.5 3,180,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,172원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 223.7 31,641,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 2,990,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.9 2,114,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,802원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 2,265,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,361원 비교 자료 없음 12.1 1,711,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,859원 185.4 26,219,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,859원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 185.4 26,219,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,262원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 1% 3,584 506,900,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 112,671,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 690만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,937만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,509원
월 부과액의 5년 7개월 월 26,219,260원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 21억 4,431만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 수영장 여과기 보수 및 여재 교체 공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류심사에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,378,000원 –
2026.09.16 열교환기세관 및 부품교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 도원산업 2,290,000원 26.09.29 ~ 26.10.01
2026.09.09 긴급 열교환기 세관 및 불량품 교체 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류심사에 의한 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2026.09.02 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 태진이엔지 3,300,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.01 보도블럭 교체 보수 공사 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 우리건설 4,304,200원 26.09.07 ~ 26.09.12
2026.08.27 701동 입상관 청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 공감종합인테리어 1,300,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 헬스기구 매매 및 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)제이에스헬스케어 6,363,640원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.18 아파트 여름 이벤트 워터파크 행사 진행(물품임대계약서)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 라움 이벤트 4,536,370원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.08.14 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여 계약을 체결함. (주)청아시스템 488,076,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.13 조경유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약을 체결함. 주식회사 마스터조경 43,585,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법